Prix de l’immobilier à
Montrabé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrabé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 273 €/m²
2 686 €/m² 4 406 €/m²
Appartement
3 397 €/m²
3 097 €/m² 4 257 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
236 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montrabé baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 425e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70 m2
Montrabé
Appartement
3 pièces 64,67 m2
Montrabé
Appartement
3 pièces 62,20 m2
Montrabé
Maison
4 pièces 126,02 m2
Montrabé
Orpi Montrabe Capitoul Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
31850 Montrabe
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montrabé. Nos 286 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 560 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1746 annonces de biens en vente ou en location sur Montrabé et ses alentours.
Montrabé se trouve dans la métropole de Toulouse. Elle est une municipalité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 4 099 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 59e rang en ce qui concerne la population. 73,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (71,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Montrabé atteignait 3 375 €. Il pouvait varier entre 3 110 et 4 256 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 385 €/m² à 3 375 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 2 728 à 4 462 €/m², et s'élevait à 3 357 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 180 € en 2022 à 3 357 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 971 euros à Montrabé, ou 485 € si vous achetiez en juin.
Haute-Garonne (31)
4 129 €/m²
3 907 €/m²
15 807
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
0 €/m²
1 308
Haute-Garonne (31)
3 135 €/m²
4 487 €/m²
11 595
Haute-Garonne (31)
4 118 €/m²
4 943 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
4 771 €/m²
4 996 €/m²
903
Haute-Garonne (31)
4 198 €/m²
4 150 €/m²
2 013
Haute-Garonne (31)
3 357 €/m²
3 577 €/m²
10 596
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 346€
402 840€ d’achat
7 506€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Montrabé, vous devez compter 410 346 euros d'investissement, dont 402 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 506 euros, dont 3 219 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 927 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 171€
402 840€ d’achat
28 331€ de frais
Tablez sur un investissement global de 431 171 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 402 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 28 331 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 219 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 23 753 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montrabé vous reviendra à environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Montrabé, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrabé baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,46 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 425e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un recul de 8,46 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montrabé ? Sachez que le parc immobilier était composé à 28,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 26,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montrabé !