Prix de l’immobilier à
Castelginest
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelginest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 066 €/m²
2 252 €/m² 3 711 €/m²
Appartement
4 363 €/m²
2 381 €/m² 4 994 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
241 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Castelginest poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une inflation de 49,92 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 13,52 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 146e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Castelginest
Maison
4 pièces 103 m2
Castelginest
Maison
5 pièces 133 m2
Castelginest
Maison
4 pièces 82 m2
Castelginest
Premium
- Achat
- Vente
- Location
31780 Castelginest
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Castelginest. Nos 286 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 560 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1746 annonces de biens en vente ou en location sur Castelginest et ses alentours.
Castelginest est située dans la métropole de Toulouse. Elle relève de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On chiffrait à 10 784 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Il y avait 59 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (63,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castelginest avec 200 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 2,04 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Castelginest avaient un prix qui pouvait varier entre 2 252 et 4 964 €/m². Il était en moyenne de 3 946 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 10,87 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 143 €/m², et celui-ci oscillait de 2 325 à 3 729 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 0,76 %.
Il fallait compter en moyenne 912 € d'impôts locaux à Castelginest, ou un prorata de 456 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 960 €/m²
4 181 €/m²
5 526
Haute-Garonne (31)
2 756 €/m²
3 237 €/m²
2 956
Haute-Garonne (31)
3 118 €/m²
4 189 €/m²
3 525
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
3 338 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
2 964 €/m²
3 403 €/m²
4 416
Haute-Garonne (31)
2 865 €/m²
3 949 €/m²
5 970
Haute-Garonne (31)
3 640 €/m²
2 991 €/m²
2 084
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
288 545€
282 870€ d’achat
5 675€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Castelginest, prévoyez 288 545 euros d'investissement, incluant 282 870 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 675 € de frais de notaire, dont 2 260 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 055 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
303 169€
282 870€ d’achat
20 299€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 303 169 euros. Ce montant comporte 282 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 299 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 679 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Castelginest ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Castelginest, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelginest poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une inflation de 49,92 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 13,52 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 146e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 9,09 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 13,52 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Castelginest, sachez qu'en 2020, on dénombrait 41 % de locataires, et que les appartements représentaient 35,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Castelginest.