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Notre agence à Epernay
Implantée à EPERNAY depuis 19 ans, notre agence immobilière Transac Immo est membre du 1er réseau immobilier Français, ORPI. Nous sommes situés dans la rue N°1 au centre-ville d'EPERNAY au 2 Place Victor Hugo : Entrée de la ville en venant de Paris, soit en plein coeur du centre ville.
Alliez shopping et création de votre projet immobilier !
Nous mettons à votre disposition notre grande connaissance du marché immobilier de la Champagne à travers des solutions immobilières adaptées à chacun de vos projets :
Avis de valeur et estimation de votre bien à son juste prix !
Vente personnalisée, adaptée à vote projet !
Achat du bien répondant à vos critères !
Location et gestion de votre bien pour avoir l’esprit tranquille !
Découpage en lots de votre immeuble pour valoriser votre bien !
Investissement locatif pour renforcer votre parc Immobilier !
Un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet, pour être toujours plus proche de vos attentes.
ORPI Transac Immo18 rue du Général Leclerc 51200Epernay03 26 55 21 21
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
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Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.
Comment se déroule l’état des lieux ?
L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.