Réactivité et professionnalisme sont nos maîtres mots
Notre agence à Osny
Orpi GESTION ET PATRIMOINE S'OCCUPE EXCLUSIVEMENT DE LA LOCATION ET DE LA GESTION LOCATIVE.
L'agence a pour missions : - La recherche de locataire - Rédaction du bail - Gestion avec ou sans garantie loyers impayés - Gestion technique - Gestion financière.
Agence à taille humaine, nous mettons l'accent sur la qualité de notre service et mettons tout en oeuvre pour vous satisfaire.Que vous souhaitiez nous confier simplement la recherche d'un locataire ou la gestion complète de votre bien ou de votre patrimoine, nous saurons vous conseiller au mieux de vos intérêts.
Orpi Gestion Et Patrimoine42 bis rue Aristide Briand 95520Osny01 34 25 10 40
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?
Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
Les locataires titulaires d’un bail mobilité.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.