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Adhérente du 1er réseau français d'agences immobilières et implantée en Saône-et-Loire depuis plus de 35 ans, notre agence est experte dans le secteur immobilier de Chalon et des communes environnantes
Agence de proximité, disponible et à votre écoute, ORPI Chalon Colisée est une équipe de professionnels de l’immobilier qui vous accompagne dans votre projet d'achat, de vente, de location et de gestion locative.
Forts de notre connaissance approfondie du marché de Chalon-sur-Saône, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier : profitez de l'expertise et des solutions immobilières du 1er réseau immobilier français pour assurer la réussite de votre projet
À votre écoute du lundi au vendredi et le samedi matin sur rendez-vous, nous mettons tout en œuvre que vous réalisiez votre projet dans les conditions les plus favorables.
Pour répondre aux attentes des investisseurs propriétaires bailleurs à la recherche de compétences pour la gestion et la valorisation de leurs actifs immobiliers, Orpi Chalon Colisée vous propose la Location et Gestion de votre bien :
La gérance Orpi Chalon Colisée, c’est une gestion financière, une gestion administrative et une gestion commerciale pour louer en toute sécurité.
La fidélité de nos clients repose sur nos capacités constantes à proposer les meilleures opportunités de ventes, d’acquisitions ou de locations.
Depuis bientôt 4 ans, notre entreprise fait appel à un organisme indépendant, Opinion System, pour évaluer le niveau de satisfaction de ses clients* dans une totale transparence et impartialité.
Au travers de cette démarche, nous avons mis la satisfaction de nos clients au centre de nos préoccupations.
Espérant que vous en serez le prochain témoin.
*Avis contrôlés et certifiés, librement consultables ICI
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;