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Orpi Agence de la Mairie

Agence Immobilière Montrouge - Orpi Agence de la Mairie

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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Estimez gratuitement votre bien à Montrouge
Basée sur les ventes réelles ORPI et notaires

Estimation gratuite sous 48 h

60 ans de réseau ORPI, 20 ans à Montrouge
Une expertise locale, premier réseau immobilier de France

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Votre projet immobilier à Montrouge (92120) avec Orpi

Photo de notre agence à Montrouge

Notre agence à Montrouge

Au 22 rue Gabriel Péri, à deux pas de la mairie et du métro ligne 4, notre équipe accompagne particuliers et investisseurs dans chacun de leurs projets : achat, vente, location, gestion locative, viager et investissement locatif. Implantés à Montrouge depuis plus de 20 ans, nous mettons la connaissance fine d'un commerce de proximité au service de votre patrimoine.

Nos chiffres clés :

  • Plus de 20 ans d'ancrage à Montrouge
  • 60 ans d'expérience du réseau ORPI
  • 1 250 agences ORPI partenaires en France
  • Note 4,8/5 sur 154 avis clients certifiés Opinion System
  • Note 4,9/5 sur Google

Une équipe ancrée à Montrouge depuis plus de 20 ans

Implantée au cœur de Montrouge (92120), notre agence connaît dans le détail les quartiers de la ville : Mairie, Centre-Ville, Porte d'Orléans, Danton, Porte de Châtillon, Buffalo, Poètes et Écrivains. Cette proximité nous permet de proposer des estimations cohérentes avec les transactions réelles du secteur et d'identifier rapidement les biens correspondant aux critères de nos acquéreurs.

Au-delà de Montrouge, notre périmètre d'intervention couvre également Malakoff et Gentilly, deux communes limitrophes aux profils urbains complémentaires.

Un cadre de vie recherché aux portes de Paris

Située aux portes de la capitale, Montrouge offre une morphologie urbaine hétérogène et un cadre de vie particulièrement attractif pour les familles parisiennes comme pour les actifs en quête d'espace. La ville commerçante combine un centre-ville requalifié, un patrimoine culturel riche (Beffroi, Salon de Montrouge, marché Jean-Jaurès), de nombreux équipements sportifs et de nouveaux quartiers d'habitat plus contemporains. C'est aussi une ville idéale pour les jeunes familles, avec une carte scolaire claire et une scène gastronomique active.

Côté transports, la commune bénéficie d'une desserte exceptionnelle en première couronne : métro ligne 4 avec trois stations sur le territoire (Porte d'Orléans, Mairie de Montrouge et Barbara, ouverte en 2022 dans le cadre du prolongement vers Bagneux–Lucie-Aubrac), ligne 13 à Châtillon-Montrouge, tramway T6, nombreuses lignes de bus et accès direct au périphérique sud par la Porte d'Orléans.

Nos services immobiliers

Achat : appartements, maisons et studios pour primo-accédants comme pour investisseurs aguerris. Avant de vous lancer, consultez notre guide des 6 étapes clés d'un achat immobilier réussi. Voir nos biens à vendre.

Vente : estimation gratuite sous 48 h, valorisation grâce à notre réseau et nouveau mandat OrpiMax sans engagement de durée. Anticipez les diagnostics immobiliers obligatoires et calculez vos frais de notaire 2026.

Location : constitution de dossier, sélection rigoureuse des candidats et baux conformes à la législation en vigueur (loi du 6 juillet 1989). Voir nos biens à louer.

Gestion locative : suivi administratif, technique et relationnel complet, optimisation de vos revenus locatifs et accompagnement sur les travaux éligibles aux aides comme MaPrimeRénov' 2026.

Investissement locatif et viager : conseils personnalisés en rentabilité et fiscalité. Calculez votre rentabilité locative brute, nette et nette-nette et votre capacité d'emprunt en 2026 avant de vous engager. Découvrez également notre offre de vente en viager.

Pourquoi nos clients nous choisissent

Choisir Orpi Agence de la Mairie, c'est s'appuyer à la fois sur une expertise hyperlocale du marché de Montrouge et sur la puissance du premier réseau immobilier de France. Cette double dimension garantit une diffusion optimale de vos annonces et un accès privilégié à un vaste catalogue de biens. Notre engagement quotidien se reflète dans nos avis clients : 4,9/5 sur Google avec 155 avis.

Contactez-nous pour un premier rendez-vous ou appelez-nous au 01 80 87 56 56.

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Nos métiers

Orpi Agence de la Mairie
22 rue Gabriel Peri 92120 Montrouge
01 80 87 56 56 Orpi Agence de la Mairie

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.8 /5

4.8 0 5
154 avis clients
Opinion System

Très bon accompagnement de l’agence ORPI Montrouge. L’achat s’est très bien réalisé, rien à redire. Merci pour tout

4.4

Bon contact dans l’agence qui a permis une vente rapide de notre appartement

4.5

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      Orpi Agence de la Mairie

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      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
      22 rue Gabriel Peri
      92120 Montrouge
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      Nos horaires
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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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