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Orpi Agence de la Mairie

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Agence Immobilière Montrouge 92120 | Estimation Gratuite, Achat, Vente, Location - ORPI Mairie

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Notre agence à Montrouge

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ORPI Agence de la Mairie, c'est plus de 20 ans d'expertise au service de votre projet immobilier à Montrouge (92120).

Nous sommes votre agence de proximité pour l’estimation gratuite, la vente, l'achat, la location et la gestion d’appartements et maisons. Notre équipe de conseillers locaux vous garantit une écoute et une efficacité maximales, de l'estimation à la signature.

Estimation immobilière gratuite et fiable à Montrouge

Obtenez en quelques clics la valeur réelle de votre appartement ou maison à Montrouge. Notre première estimation est offerte et rapide, puis affinée par nos conseillers grâce aux références locales de notre fichier commun ORPI et des Notaires.

  • Connaître le prix de vente idéal de votre bien.

  • Estimer le loyer potentiel d’un investissement.

  • Évaluer la valeur actuelle de votre patrimoine.

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Expertise Quartier : Vivre et investir à Montrouge

Montrouge séduit par son cadre de vie, son "esprit village" et sa connexion exceptionnelle aux portes de Paris. Nous sommes experts des secteurs où l'immobilier est le plus dynamique :

  • Le Quartier Mairie / Centre-Ville : Idéal pour l'animation, les commerces de l'avenue de la République et la proximité immédiate du Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4).

  • Les quartiers Jean-Jaurès et Plein Sud : Prisés par les jeunes actifs et les investisseurs pour leur excellent potentiel et leurs bonnes connexions.

  • Le Vieux Montrouge : Le secteur résidentiel privilégié pour les familles recherchant calme et maisons de ville.

    Découvrez les quartiers de Montrouge : Vieux Montrouge, Jean-Jaurès, Plein Sud…

Transports et Services : l'atout de Montrouge

La ville est parfaitement desservie, garantissant un confort maximal à nos clients. L'accès direct à Paris par la Ligne 4 (stations Mairie de Montrouge et Barbara) est un avantage majeur, tout comme le réseau de bus et la proximité de la future prolongation du Tramway T3.

Montrouge est une ville pensée pour les familles avec ses 550 commerces et ses infrastructures scolaires de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Prix de l’immobilier à Montrouge en 2025

Grâce à notre analyse marché locale, nous constatons qu'en 2025, le prix moyen au m² à Montrouge est d’environ 8 200 € pour un appartement et 10 000 € pour une maison, avec des écarts marqués entre les secteurs Mairie, Beffroi et Jean-Jaurès, les plus recherchés.

Vente, Achat, Location : Nos services à Montrouge

Nos services immobiliers à Montrouge (Les prestations)

Nous couvrons l'ensemble de vos besoins :

  • Achat : Large choix d’appartements et maisons via le fichier commun ORPI.

  • Vente : Estimation précise sous 48 h et plan de commercialisation complet : photos HDR, home staging digital, visites virtuelles.

  • Location : Sélection rigoureuse des locataires, visites, bail, état des lieux.

  • Gestion locative : Suivi administratif, comptable et technique complet.

Annonces immobilières à Montrouge

Découvrez nos annonces exclusives ORPI : appartements proches du métro, maisons familiales, biens rénovés, neufs ou à rénover.

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Nous réalisons une estimation précise sous 48 h et un plan de commercialisation complet :

  • Mise en valeur : photos HDR, home staging digital, visites virtuelles.
  • Diffusion : réseau ORPI + portails immobiliers majeurs.
  • Accompagnement : de l’estimation à la signature.
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Orpi Agence de la Mairie
22 rue Gabriel Peri 92120 Montrouge
01 80 87 56 56 Orpi Agence de la Mairie

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.8 /5

4.8 https://www.orpi.com/agmairie/ 0 5
151 avis clients
Opinion System

Service sérieux et efficace, location conclue rapidement. Merci pour votre aide!

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4.6

bon suivi , interlocuteurs compétents et réactifs

https://www.orpi.com/agmairie/
5

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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