Orpi Saint Jean et Orpi Tournefeuille – Vos experts en gestion locative
Notre agence à Saint Jean
Trophée réussite 2024
Implantées à proximité des quartiers Toulousains, nos agences Orpi Saint Jean et Orpi Tournefeuille sont vos partenaires de confiance pour la gestion locative et la location de biens immobiliers à Toulouse et dans sa périphérie. Profitez de notre expertise locale pour gérer efficacement vos investissements immobiliers.
Pourquoi choisir Orpi pour la gestion de votre bien immobilier ?
Expertise locale reconnue : grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier toulousain, nous vous accompagnons pour maximiser la rentabilité de vos investissements locatifs dans la capitale occitane et ses alentours.
Accompagnement personnalisé : nos conseillers expérimentés vous guident à chaque étape de la gestion locative, de la mise en location à la gestion quotidienne de votre bien. Nous offrons des solutions sur mesure adaptées à vos besoins et à vos projets immobiliers.
Gestion locative complète et sereine : nous prenons en charge la gestion administrative, comptable et technique de vos biens immobiliers. De l’état des lieux à la collecte des loyers, en passant par la gestion des travaux et des impayés, nous nous occupons de tout, pour vous offrir une tranquillité d'esprit totale.
Des services adaptés à vos besoins : nous proposons des assurances spécifiques comme la Garantie des Loyers Impayés (GLI) et la Protection Propriétaire Non Occupant (PNO), pour garantir une sécurité optimale. De plus, nous collaborons avec des partenaires de confiance, tels que des courtiers, artisans et diagnostiqueurs certifiés, pour une gestion sans faille.
Chez Orpi Saint Jean et Orpi Tournefeuille, nous nous engageons à offrir un service réactif, transparent et professionnel. Nos équipes sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous aider à réussir vos projets immobiliers à Toulouse et dans ses alentours.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans la gestion et la location de vos biens immobiliers dans les meilleures conditions.
Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.
Comment se déroule l’état des lieux ?
L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.