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Agence Immobilière Paris 11 et Paris 12 - Orpi Patrimonia

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Une agence immobilière de proximité, réputée.

ORPI Patrimonia est une agence immobilière bien établie, et de référence du 11ème et du 12ème arrondissement de Paris et de chacun de ses quartiers (Nation, Voltaire, Picpus, Reuilly, Bercy, Daumesnil, Gare de Lyon, Faidherbe, Aligre).
L'agence est facilement accessible, idéalement située 185 Rue du Faubourg Saint-Antoine 75011 Paris, un emplacement stratégique proche du Rer A et des lignes 1,2, 6 et 8 du métro parisien.
Notre équipe expérimentée d'agents immobiliers professionnels accompagne les clients sur tous les aspects de leurs projets immobiliers, avec leur grande expertise du secteur du 12ème arrondissement.
L’agence propose un service personnalisé.de qualité dans l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, aussi bien des appartements que des maisons, ainsi qu’un service compétent et expérimenté de gestion locative.
 

Confiez-nous votre projet !

Fort d'une longue expérience locale, l’agence immobilière Orpi Patrimonia (Paris 11 et Paris 12) vous accueille toute l’année pour prendre en charge vos différents projets immobiliers, que ce soit du côté de Nation, Voltaire, Picpus, Reuilly, Bercy, Daumesnil, Gare de Lyon, Faidherbe et Aligre. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, l'agence Orpi Patrimonia peut fournir des conseils professionnels et éclairés sur les tendances du marché, les prix et les opportunités d'investissement. Passionnés par notre métier, n’hésitez pas à passer nous voir ! Même si c’est juste pour demander un conseil, nous serons heureux de vous rencontrer. La dimension humaine est pour nous essentielle.

Vous avez le projet d’acheter une maison ou un appartement ?  L'agence propose des biens immobiliers en exclusivité, avec un large choix d'appartements de différentes tailles et configurations, répondant aux besoins et aux exigences des clients à la recherche d'un logement.

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? À votre écoute, nous sommes à vos côtés durant toutes les étapes du projet, de l’analyse détaillée de vos besoins jusqu’à la signature du contrat définitif de vente, en passant par la gestion des démarches administratives et financières.

Une agence bénéficiant du réseau immobilier n°1 en France et de l'expertise d'une agence "2.0".

Tout en assurant à ses clients une relation de proximité et son expertise locale, l'agence immobilière Orpi Patrimonia a la chance de pouvoir leur faire bénéficier de la puissance commerciale du fichier commun des 1350 agences ORPI, 1er réseau immobilier français. Cela permet de démultiplier la visibilité de nos diverses annonces.
Ainsi, en nous confiant votre projet immobilier, vous disposez d'une équipe commerciale de plusieurs centaines d'agences qui mettent l'ensemble des moyens à la pointe de la technologie pour l'estimation, la vente ou la location : visites 3D d'appartement, vidéos 360° sur les réseaux sociaux, signature électronique, estimations confirmées par des algorithmes.

 

 

 

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Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
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Nos métiers

Patrimonia
185 Rue du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris
01 43 70 51 51 Patrimonia

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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4.7 https://www.orpi.com/patrimonia/ 0 5
51 avis clients
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accueil agréable . Le professionnel répond avec patience à toutes nos questions et a une bonne connaissance du marché de l'immobilier;

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4.2

Très correct

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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