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L'agence Orpi Môle Immobilier est implantée au 3580 Route du Fer à Cheval à Viuz-en-Sallaz (74250). Une équipe de professionnels experte en immobilier vous attend pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers: achat, vente, et viager, location et gestion locative, aussi bien pour des appartements, maisons, terrains, murs commerciaux, fonds de commerces, viager, promotions immobilières et des biens de prestiges. Nous vous proposons également des estimations.

Notre zone principale d'activité s'étend de Viuz-en-Sallaz, Ville-en-Sallaz, Bogève, La Tour, Peillonnex, Marcellaz, Saint Jean de Tholome, Faucigny, Fillinges, Bonne, Boëge, Saint Jeoire, Mieussy, Onnion, Mégevette, Contamine-sur-Arve.

Eurydice JEANFREU est accompagnée par Séverine BERTHET, et Elisa ROSAY en transaction, Anaïs TEPPAZ en Gestion locative pour vous proposer un service de qualité, professionnel, discrétion, disponible et toujours avec le sourire.

N°1 pour votre bien.

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Nos métiers

Môle Immobilier

3580 route du Fer à Cheval 74250 Viuz En Sallaz

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33 avis clients

Super équipe Euridyce nous a très bien accompagné pour la vente de notre maison Merci pour tout
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Elodie P. 7 avril 2025

Nous avons été parfaitement accompagné et écouté pour l’achat de notre maison et pour la mise en location de l’appartement. Un accueil chaleureux et une équipe à l’écoute, je les remercie de m’avoir épaulé dans ce changement de vie.
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Maryam Z. 7 avril 2025

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Eurydice JEANFREU

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Séverine BERTHET

Conseiller(e) en transaction
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Elisa ROSAY

Conseiller(e) en transaction
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Amandine LECOMTE

Comptable en Syndic de copropriété
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Gestionnaire Locatif
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :

Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :

Vos justificatifs d’identité ;
Le titre de propriété ;
Le dernier avis de Taxe Foncière.

Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :

Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.

Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

Comment se déroule l’état des lieux ?

L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :

Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

Le marché de l'immobilier à Viuz-en-Sallaz

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