Grésivaudan Immobilier AD

Agence Immobilière Villard-Bonnot - Grésivaudan Immobilier AD

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▪️ Votre spécialiste en immobilier dans la Vallée du Grésivaudan ▪️

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Notre agence à Villard-Bonnot

Trophée réussite 2024

Bienvenue à l'agence Grésivaudan Immobilier, située à Villard-Bonnot dans le département de l’Isère, une commune dynamique entre Grenoble et Chambéry, qui possède de sérieux atouts immobiliers.
Depuis 2013, nous vous offrons tous les avantages d'une agence de proximité ainsi que ceux d'un groupe reconnu pour son sérieux et son efficacité.
Nous sommes à votre écoute afin de vous apporter toute satisfaction, que ce soit pour réaliser la vente, l'achat ou la gestion locative d'un bien immobilier : maison, appartement, terrain...
Notre parfaite connaissance du marché de l'immobilier local vous permet ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais.

 

▪️ Agence à taille humaine, nous mettons l'accent sur la qualité de notre service.▪️

Notre agence Grésivaudan immobilier AD, membre du groupe Orpi, vous propose des biens de qualité disponibles à la vente ou à la location dans la vallée du Grésivaudan. Des paysages superbes entourés des massifs de la Chartreuse et de Belledone, alliés à un dynamisme économique en plein essor, font de ce territoire l’un des plus prisés des investisseurs et des Isérois. Et pour cause ! L’économie y est florissante et le cadre de vie exceptionnel.

Les prix de l’immobilier dans ce secteur de l’Isère, qui va de Grenoble à la Savoie sont parmi les plus élevés du département. .

 

▪️ Un marché foncier solide et hétérogène ▪️

Cette partie Est de la région Auvergne-Rhône-Alpes multiplie les atouts. Son tracé géographique au cœur du sillon alpin relie Grenoble à Chambéry en suivant la rivière Isère. Ce bassin de vie dispose d’un tissu économique hétérogène et riche. Des pépinières d’entreprises et autres pôles de compétitivité sont depuis longtemps implantées sur notre territoire et sont source d’emploi. Conjuguée à un cadre naturel splendide et favorable au tourisme, l’action de ces acteurs économiques accentue la puissance de notre potentiel à forte valeur ajoutée. Afin de faciliter les déplacements des familles et l’installation des entreprises, la région est dotée d’un excellent réseau de transport, routier, ferroviaire et aérien.

En conséquence de tout cela, le parcours résidentiel est ici très marqué. On s’installe, puis on reste dans cette vallée. Nous sommes certains qu’investir dans un appartement à réhabiliter, un studio neuf, un terrain à bâtir, une belle maison moderne ou un F3 dans l’ancien vous sera profitable durablement.

 

 

▪️ Des prix en légère hausse ▪️

Mis à part quelques ajustements sans impact majeur sur les ventes et les acquisitions, les prix de l’immobilier dans le Grésivaudan sont à l’image du territoire, c’est-à-dire stables. On observe un prix médian de 2500 à 3800 € au m² selon que l’on considère les constructions anciennes ou neuves. Montbonnot-Saint-Martin et Crolles, sur la rive droite de l’Isère, affichent une progression constante de 5 à 9 %. À Villard-Bonnot, Brignoud ou Le Versoud sur la rive droite de l’Isère, la tendance est à une légère diminution des prix de vente de l’ordre de 2 %. Ces chiffres extraits des observatoires notariaux nous révèlent des tendances. Cependant, une estimation fiable ne se définit pas à la louche. Donner un prix exact à votre bien requiert une attention professionnelle particulière sur le terrain. N’hésitez pas à contacter notre agence Orpi pour convenir d’un rendez-vous.

 

▪️ La force de l’agence de proximité Orpi à Villard-Bonnot ▪️

Notre métier consiste à trouver pour vous des valeurs sûres, des maisons ou des appartements de qualité dans lesquels vous aimerez vivre, pour une courte période ou à long terme. Nous avons également pour mission de mettre en valeur votre bien afin qu’il soit vendu au plus vite et au prix juste. Pour cela, nous disposons d’une équipe très performante soutenue par la force du réseau Orpi. Nos agents immobiliers connaissent parfaitement votre territoire de recherche ainsi que l’univers de l’immobilier. Ils savent à tout moment vous guider et vous accompagner dans votre démarche d’achat, de vente ou de location à proximité de Grenoble.

Entrez dans notre agence à Villard-Bonnot ou appelez-nous, vous trouverez une qualité de service irréprochable. Expliquez-nous vos désirs et vos attentes, dites-nous qui vous êtes et faites-nous confiance. Nous saurons trouver le placement ou la résidence qui vous convient. Nous saurons également trouver pour vous le client qui achètera votre bien en toute quiétude.

Pour toutes vos demandes, nous sommes à votre écoute .
N'hésitez pas à prendre contact avec nous , nous aurons plaisir à vous accueillir.

 

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Grésivaudan Immobilier AD
34 boulevard de la Libération 38190 Villard-Bonnot
04.76.90.84.84 Grésivaudan Immobilier AD

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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660 avis clients
Opinion System

Une conseillère comme on aimerait en avoir à chaque fois : compétente, très disponible, force de proposition. Accompagnement total du début à la fin, avec conseils précieux et investissement maximum, tout cela avec le sourire !

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Je suis ravi de partager mon expérience avec l'agence ORPI. J'ai acheté un appartement cet été. Cette équipe m'a agréablement surpris par leur professionnalisme, leur réactivité et leur attention aux détails. L'accompagnement pour ce premier achat fût ras

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      Trophée réussite 2024

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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