Acheter un bien en VEFA à Mandelieu la Napoule

Publié le mercredi 25 juillet 2018

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Mandelieu la Napoule? Mais décrypter le plan correspondant à l'appartement de vos rêves vous semble impossible? Découvrez-ci dessous comment l'interpréter au mieux.

Lors d'un achat de bien immobilier à Mandelieu la Napoule en Vente en l'État Futur d'Achèvement, il faut réussir à se projeter. Ce n'est pas donné à tout le monde de décrypter un plan dessiné par un architecte. Pourtant, ce petit bout de papier est le premier lien entre l'acheteur et son futur bien. Nous allons vous donner les clés pour apprendre à vous projeter au mieux à travers un plan d'appartement.

Tout d'abord, pour bien comprendre un plan d' appartement en VEFA à Mandelieu , il faut lire les informations utiles figurants sur le plan. Seront indiqués les points les plus importants : l'exposition, la surface de chaque pièce et/ou la hauteur sous plafond.

Par ailleurs, le promoteur a l'obligation de fournir d'autres éléments concernant le programme : le plan de situation qui permet une projection de la construction dans son environnement (écoles, transports, commerces...), le plan de masse qui montre l'immeuble selon les limites du terrain et permet de contrôler les distances avec les bâtiments voisins et les voies de circulation, le plan d'étage qui permet de situer l'appartement sur son palier et visualiser la proximité des cages d'ascenseurs, conduits d'aération, gaines techniques...

Pour bien comprendre le plan il faut également connaître les abréviations qui peuvent figurer dessus : VR pour Volet Roulant, LL pour emplacement Lave-Linge, LV pour emplacement Lave-Vaisselle, HSPF pour Hauteur Sous Faux Plafond...

Enfin, sur les plans des biens en VEFA, apparaissent beaucoup de symboles. Il faut également savoir ce qu'ils signifient. Les pointillés représentent les fenêtres, portes-fenêtres et menuiseries. Les traits épais symbolisent les murs porteurs extérérieurs, deux traits parallèles représentent les murs porteurs intérieurs et les traits fins les cloisons. Les cercles correspondent aux normes handicapés, cette forme représente le rayon de rotation d'un fauteuil roulant. Ce cercle apparaît notamment dans la chambre, les toilettes, la salle de bains et la cuisine. La rose des vents qui permet de déterminer l'orientation de chaque pièce. Enfin, les arrondis montrent le sens d'ouverture des portes et fenêtres ainsi que l'espace de manoeuvre.

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edito : seloger.com