Acheter votre bien immobilier à Carquefou

Vous recherchez une maison ou un appartement à Carquefou ? 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Ou, acquérir une nouvelle résidence principale à Carquefou ? ORPI Duchosal immobilier, votre agence immobilière à Carquefou, vous explique les différentes étapes de l’achat de votre futur investissement immobilier.

Comment acquérir une maison ou un appartement à Carquefou ?

Étape 1 : Définissez votre budget

Le plus important dans un projet immobilier, est de savoir sa capacité d’emprunt, c’est pour cela que nous conseillons de vous renseigner auprès de votre banque et/ou votre courtier en prêt immobilier. Cela permet de définir le coût total de votre projet immobilier.

Lors de cette étape cruciale, l’accompagnent par des professionnels est nécessaire afin d’éviter de vous retrouver dans une situation financière compliquée. Demander un accompagnement personnalisé par un professionnel de l’agence immobilière à Carquefou.

Étape 2 : Définir vos critères de recherche

Il est important de bien définir vos besoins et vos envies en amont, afin de savoir vos critères de recherche pour votre futur bien immobilier.

Les questions importantes à se poser :

⭕ Quelle exposition je souhaite ?

⭕ Dans quelle zone je souhaiterais investir ?

⭕ Maison ou appartement ?

⭕ Proche de Carquefou ou dans le bourg ?

⭕ Une maison neuve ou avec des travaux ?

⭕ Ai-je besoin d’un balcon ?

⭕ Combien de chambres ai-je besoin ?

Plus vos critères seront affinés, plus votre agence immobilière à Carquefou arrivera à cibler les biens qui vous correspondrons et cela évitera les visites inutiles.

Étape 3 : Rechercher votre bien immobilier

Dans un premier temps, préparez vos questions pour les futures visites à venir. Il important de toujours garder en vue ses critères de recherche.

Ensuite n’hésitez pas à regarder les annonces mis en ligne tous les jours de votre agence immobilière à Carquefou.

Une fois sur place, ayez l’œil sur tous les petits détails afin d’avoir une vision complète du bien et par la suite savoir si cela vous convient ou non.

Étape 4 : Formuler votre offre d’achat

Félicitation ! Vous avez trouvez le bien qui correspond a tous vous critères et vos besoins, maintenez une étape cruciale : l’offre d’achat dois être remise au vendeur rapidement après la visite.

Pour la rédaction d’une offre d’achat, plusieurs informations à savoir :

• Les coordonnées des deux parties
• L’adresse du bien immobilier
• La description du bien immobilier
• Vos conditions de financement
• Votre proposition de prix d’achat
• Une durée de validité d’acceptation de l’offre
• Votre simulation de financement
• Une lettre de motivation
• Une lettre de confort rédigée par votre courtier ou votre banque afin de démontrer un financement solide et validé.

Tous ces documents permettront de rassurer le vendeur.

Votre agence immobilière à Carquefou, vous accompagne dans la partie négociation afin de défendre vos intérêts mais aussi de respecter votre budget. De plus, l’agence s’engage dans la rédaction de l’offre d’achat et de la transmission entre les partsi et les administrations.

Étape 5 : Signer le compromis de vente 

Votre bien est prêt, il ne vous reste plus qu'à signer ce compromis de vente avec notre agence de Carquefou pour sécuriser votre future habitation.

Le compromis de vente est le document qui précède la vente définitive. Cela vous donne un droit de rétractation de 10 jours sans explication ni compensation financière. Ces 10 jours sont le délai à respecter.

Un compromis est un contrat qui définit les termes de l'accord entre l'acheteur et le vendeur concernant la propriété. Concrètement, les parties conviennent du bien, du prix et de toutes les modalités liées aux particularités du bien et au profil de l'acquéreur, notamment son financement.

Étape 6 : Valider votre financement

Vous avez désormais tous les documents nécessaires pour votre achat immobilier, il ne vous reste plus qu’à demander l’accord de votre banque en réalisant une demande de crédit. Vous disposez de 60 jours pour obtenir une offre de prêt une fois le compromis de vente signé. 

Le fait de posséder un livret A, un PEL, CEL ou autre compte vous permettra d’optimiser votre capacité financière auprès de votre banque.

Étape 7 : Valider votre financement

La signature de l’acte authentique se déroule en moyenne dans les 3 mois suivant la signature du compromis de vente et à lieu chez le notaire en présence de l’acheteur, du vendeur, du notaire du vendeur si ce dernier est différent du votre, et de l’agent immobilier en charge de votre accompagnement.

La signature de l’acte authentique se déroule en 3 étapes :

• La lecture de l’acte authentique et la vérification des informations
• La signature de l’acte authentique par l’acheteur et le vendeur
• Le paiement du prix du bien immobilier par l’acheteur et la remise des clés par le vendeur

Étape 8 : Emménagez sereinement

Notre agence immobilière à Angers vous simplifie votre emménagement grâce à notre service de conciergerie. Toutes vos démarches administratives sont réalisées en quelques minutes. C'est simple, gratuit et le suivi se fait en temps réel. Notre service s’occupe de votre déménagement, vos assurances, la téléphonie, Internet et tous les services associés.

Prenez rendez-vous avec notre agence immobilière à Carquefou, afin d'échanger sur tous ces points ou contactez-nous pour en savoir plus.