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Local commercial à vendre
165,96 m2 Saint-Étienne

  • À rénover

35 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9eac5d73-936f-4a68-9005-cad60195ec60

Local commercial à vendre

Local commercial à vendre 165,96 m2

35 000 €

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Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Saint Etienne Rue des Allies proche Fourneyron Murs commerciaux avec locataire en place à vendre. Saint Etienne Chateaucreux/Fourneyron, gare Chateaucreux accessible à pied en 7 mn, accès ultra rapide autoroute et centre commerciaux du Steel et de Monthieu, au rez de chaussée d'une petite copropriété de deux étages, est proposé SEULEMENT par votre agence Orpi Chateaucreux, un local commercial de 165,96 m² actuellement loué 473,26 € + 15 € de charges (Bail commercial du 01/02/2015 tacitement renouvelé).

Entièrement situé en rez de chaussée avec une vitrine d'environ 5 m de large, il est actuellement exploité sur toute sa surface en atelier. Il dispose d'une entrée sur cour intérieure permettant d'accéder par l'atelier à l'ensemble de la surface.

Le local dispose d'une pièce de présentation/magasin de 71,53 m² (avec vitrine sur rue en simple vitrage et rideau en fer). A l'arrière du magasin, se trouve une pièce sur cour de 60,29 m² et un espace de 23,42 m² aménagé avec coin cuisine, WC et rangement ; l'ensemble sera à rénover (en cas de départ du locataire actuel qui ne pourra intervenir que tous les 3 ans à date anniversaire du bail ).
Remise supplémentaire de 11,30 m² sous combles (non incluse à la surface totale car avec une hauteur inférieure à 1,80 m)

Charges moyennes mensuelles de 51,80 € comprenant syndic, assurance immeuble, entretien des communs + 2,83 € de fonds de réserve pour travaux.
Taxe foncière : 835 € environ (à vérifier)

La rentabilité nette sur 10 ans avec le loyer de 473€+15€ de charges est d'environ 12 % (une fois déduits les charges de copropriété, la taxe foncière et les frais de notaires d'acquisition).

Un bon investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Agence De Chateaucreux

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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42000 Saint Etienne

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-saint-etienne-42100-9eac5d73-936f-4a68-9005-cad60195ec60/ 0 5 209 avis clients

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