- Exclusivité
Local commercial à vendre
Castres
- Magasin
- À rafraîchir
220 000 €
- Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (212 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 6598715e-bc39-4a44-90d8-9e047984f1fe
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Opportunité d’investissement au cœur de Castres, avec des murs commerciaux situés rue Henri IV, dans un quartier commerçant prisé. Ces locaux sont actuellement loués par un commerce bien implanté depuis plus de 30 ans.
Le bien dispose d'une surface totale d'environ 254 m², comprenant un espace commercial, un bureau, une zone de stockage et une cave. Le bail commercial en place est d'une durée de neuf ans, débutant en novembre 2023, garantissant ainsi une stabilité locative avec un locataire sérieux.
Avec une rentabilité brute de 12 %, cet investissement est idéal pour les acquéreurs cherchant à sécuriser des revenus réguliers dans une zone à fort potentiel. Le loyer annuel permet d’envisager une rentabilité immédiate, sans charges importantes à prévoir à court terme. Les diagnostics techniques sont réalisés et les locaux répondent aux normes ERP (Établissements Recevant du Public).
Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant un placement sécurisé dans l’immobilier commercial.
Nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (212 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Claire Canac Immobilier
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81100 Castres
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