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Appeler

Local commercial à vendre
81 m2 Annemasse

  • Restaurant et café
  • Bon état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bd9fd10a-1ae9-44b5-9a25-b2891e43d87a

Local commercial à vendre

Local commercial à vendre 81 m2

235 000 €

Appeler
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Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

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L'avis de l'agent

Murs commerciaux - loué - Restaurant (spécial investisseurs). Opportunité d'Investissement locatif à Annemasse

Orpi vous présente les murs à vendre de ce local commercial de restaurant loué bail commercial récent.

Caractéristiques clés :
- Emplacement : Annemasse, un quartier dynamique et en pleine expansion.
- Superficie totale : 80,87 m2

Loué : 1 740 € TCC - (Toutes Charges Comprises) / mois
- Loyer HC : 1 308 € / mois
- Provisions sur charges : 232 € / mois
- Taxe Foncière (charge locataire) : 200 € / mois

Rendement brut de 8,88%

Disposition :
- Capacité : + 50 couverts assis avec possibilité de terrasse.
- Restaurant : 49,04 m2, offrant un espace accueillant pour vos convives.
- Cuisine : 20,00 m2, équipée avec extraction pour répondre aux exigences de votre activité.
- WC : 2,70 m2, pour le confort de vos clients et de votre personnel.
- Dépôt : 9,13 m2, pour le stockage de fournitures et équipements.

Points forts :
- Polyvalence : ce local offre la possibilité d'être utilisé pour diverses activités commerciales.
- Visibilité : zone passante, excellente visibilité pour attirer une clientèle variée.
- Équipements : La cuisine fonctionnelle vous permet de démarrer rapidement votre activité.
- Grande cave de 35 m²

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu stratégique à Annemasse.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 220 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 220 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 13/11/2024 (abonnement compris)

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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