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  • Avant-première

Fonds de commerce à vendre
Annemasse

  • Fonds de commerce
  • À rafraîchir

195 000 € prix indicatif

Réf. Orpi : 4cd964ef-5806-450e-911f-ff4fa530f5e7

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Fonds de commerce à vendre

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195 000 € * prix indicatif

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L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

FDC - Boulangerie-pâtisserie - Emplacement n°1. À vendre : Charmante Boulangerie-Pâtisserie - Emplacement premium.

Situé coeur du centre-ville à Annemasse à la frontière de Genève.

Emplacement stratégique, flux constant de clients situé dans une rue commerçante avec un potentiel de croissance significatif.

L’ensemble immobilier comprend :

- Un magasin et l’arrière magasin d’une surface de 40,80 m2,

- Un appartement situé au premier étage au-dessus du fonds de commerce, d’une superficie de 93,10 m2, incluant: Trois chambres, cuisine ouverte sur séjour, WC, salle de bains.

- Un laboratoire d’une surface de 52 m2, situé à l’arrière du magasin sus-désigné.

- Un deuxième appartement de deux pièces d’une superficie de 26 m2 situé au-dessus du laboratoire susvisé.

- Un W.C. dans la cour dont l’usage est indivis avec le commerce voisin.

- Places de parking pour 2 véhicules.

- Au sous-sol : une cave située en face de l’escalier d’accès, d’une surface de 16 m2.

La vente inclut les équipements, machines/matériels complets, voitures, mobiliers, Les installations sont équipées pour répondre aux normes en matière de production alimentaire et offrir un espace de travail efficace. Réputation irréprochable, clientèle fidèle.

Bail Commercial 9 ans : Échéance Octobre 2028 avec renouvellement du bail à son expiration
Loyer : 2’660 € TTC / HC
Charges : 200 €

Opportunité rare. Propriétaires prêts à accompagner la transition. Cessions des parts sociales de la société possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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