Local commercial à louer
Saumur

Local Commercial de 70 m² à Saumur. Vous cherchez un emplacement idéal pour développer votre activité commerciale ou professionnelle ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique local commercial à louer, situé en plein cœur de Saumur, dans la rue piétonnière de la Petite Bilange.

### Caractéristiques du Bien

Superficie : 70 m² répartis en plusieurs espaces, offrant ainsi une configuration flexible et adaptable selon vos besoins.

- Grande pièce principale : Spacieuse et baignée de lumière naturelle, parfaite pour accueillir vos clients ou patients.
- Deuxième pièce : De taille plus réduite, idéale pour un bureau complémentaire, un espace de stockage ou un coin détente.
- Pièce privée avec toilettes et évier : Pratique et fonctionnelle, cette pièce assure le confort de votre équipe.
- Cave de 10 m² : Située sous le local, elle offre un espace de rangement supplémentaire.

Vitrines et Sécurité :
- Deux belles vitrines : Avec rideaux métalliques, elles assurent une excellente visibilité pour attirer les passants tout en garantissant la sécurité de vos biens.

### Points Forts

- Luminosité et Espace : Le local est lumineux et spacieux, créant un environnement agréable et accueillant pour toutes sortes d’activités.
- Emplacement Premium : Situé dans une rue piétonnière animée, avec un parking à proximité immédiate. Une accessibilité optimale pour vos clients.
- Immeuble de Caractère : L'immeuble apporte une touche d’histoire et de prestige à votre activité.

### Usages Potentiels

Ce local polyvalent est parfaitement adapté pour une multitude d'usages, dont :
- Bureau pour activités administratives ou professionnelles.
- Cabinet médical ou para-médical, vétérinaire, pharmacie.
- Activités artisanales, professions libérales (avocat, comptable).
- Espace de coworking, agence immobilière ou bancaire.
- Boutique, librairie ou toute autre activité commerciale.


### Conditions de Location

- Loyer mensuel : 550 €, incluant 50 € de charges.
- Dépôt de garantie : 1 080 €.
- Frais d'agence : 1 650 € HT.

Pour candidater, un dossier solide est requis comprenant :
- Kbis.
- Statuts de l'entreprise.
- Bilans comptables des trois dernières années.
- Carte d’identité du dirigeant.
- Avis d’imposition.

### Contactez-Nous

Ne manquez pas cette opportunité unique d’installer votre activité dans un cadre prestigieux et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.