Avignon Provence

Conseil de l'agence

La Garantie Loyers impayés

Publié le

La garantie des loyers impayés est une assurance prévue pour couvrir le risque d’impayés (loyers et charges) de ses locataires et les dégradations locatives mais aussi les frais exposés lors de la procédure judiciaire menée contre le locataire. C’est une solution idéale pour louer en toute sérénité !

La location de votre bien en toute confiance !

L’assurance est souscrite par l’intermédiaire du conseiller immobilier auquel est confiée la gestion des biens. 

Ce contrat vous permet de bénéficier en tant que propriétaire bailleur, d'une protection contre la défaillance des locataires. Le meilleur gestionnaire ne peut aujourd'hui augurer du devenir du meilleur locataire, le plus solvable, à son entrée dans les lieux loués.

C’est pourquoi notre offre de Garantie Loyers Impayés parmi les plus abouties du marché est active dès le premier impayé, elle permet d’assurer un paiement à date fixe pour ne pas vous mettre en difficulté en tant que propriétaire-bailleur, et est également sans condition de ressource pour les candidats à la location. 

Découvrez les principaux avantages de notre offre de Garantie Loyers Impayés

- Prise en charge d'un montant maximum de 90 000 € couvrant le loyer, les charges et taxes locatives sans limitation de durée. Notre offre garantie le paiement de loyer à date fixe dès 5 jours après la déclaration d’impayé à l’assureur.

-Elle prend naturellement en charge tous les frais inhérents à la procédure à mener pour récupérer les loyers impayés, ou expulser le locataire indélicat. - Détériorations immobilières : le locataire a dégradé l'appartement (atteinte à la structure du bien immobilier, en dehors de l'usure normale), l'assurance prend en charge jusqu'à 10 000 € de réparation par sinistre. 

-La Protection Juridique engage l'assureur à entreprendre à ses frais soit à l'amiable soit judiciairement toutes les diligences, actions, recours que l'assuré serait en droit d'exercer contre son ou ses locataires (s) ou toute personne dont ce ou ces dernier(s) sont responsables – prise en charge jusqu’à 10 000€ avec un seuil d’intervention de 230€. L'assureur s'engage aussi à pourvoir à la défense de l'assuré devant toute juridiction civile pour toute contestation du locataire ayant son origine dans l'exécution du contrat de locataire. 

Vous doutez encore ?
Découvrez les 5 bonnes raisons de souscrire à notre offre de Garantie Loyers Impayés : 

  • Une garantie totale de rentabilité
  • Un conseiller expert dédié à votre projet patrimonial immobilier
  • Des opportunités d’investissements exclusifs
  • Des outils de suivi et de décision à distance, avec des informations claires
  • L’accès à des services haut-de -gamme : travaux, financement, assurances…

Dispositions communes à toutes les garanties

Il est précisé que la garantie ne saurait être acquise notamment dans les cas suivants :

- En cas de suspension de recouvrement des loyers, ou de délais pour libérer les lieux par mesures légales ou réglementaires ou judiciaires ou administratives et cela, qu'il s'agisse de dispense totale ou partielle, définitive ou temporaire du paiement des loyers par les locataires ou touchant à l'occupation des locaux.

- En cas de bail non conforme aux dispositions légales et règlementaires ne contenant pas une clause résolutoire.

- En cas de non respect par le propriétaire de ses obligations légales ou contractuelles à l'égard du locataire. L'Assuré sera déchu de tout droit à indemnité sur le sinistre en cause.

- En cas de fausses déclarations faites de mauvaise foi, d'emploi comme justificatifs de documents inexacts ou d'usage de moyens frauduleux.

- En cas d'intervention d'une convention ou d'une transaction entre l'Assuré ou le souscripteur et le locataire débiteur, sans accord préalable de l'Assureur.

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