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Agence Immobilière à Rennes ORPI Aristide Briand vous accompagne dans vos projets!

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Agence Immobilière Rennes Orpi Aristide Briand:

Notre approche: Services et Suivi, votre satisfaction est notre priorité.

Estimations, Offre de biens en Vente, Location et Gestion sur Rennes et les communes limitrophes:

Rennes, Rennes Centre, Thabor, Saint-Hélier, Alphonse-Guérin, Bourg-l'Evêque, La Touche, Moulin du Comte, Saint-Martin, Maurepas, Patton, La Bellangerais, Jeanne d'Arc, Longs-Champs, Beaulieu, Francisco-Ferrer, Landry, Poterie, Sud-Gare, Cleunay, Arsenal- Redon, La Courrouze, Villejean, Beauregard, Le Blosne, Bréquigny, Sacré Cœur, Sainte Thérése, Lorient Saint Brieuc


Les avis clients de notre agence immobilière à Rennes sont notre priorité, quel que soit votre projet sur la base de l'écoute, la transparence, le conseil et le professionnalisme.

Acheter votre bien immobilier à Rennes

Acheter un bien immobilier est une étape importante. Vous souhaitez devenir propriétaire et acquérir votre premier bien immobilier ? Vous ne savez pas par où commencer ? Faites vous accompagner par un professionnel de l'immobilier tel que notre agence immobilière de Rennes. Notre équipe  d'agents immobiliers  specialisés en transaction immobilière vous aide à faire votre premier achat d'appartement ou maion sereinement au juste prix!

Voici les 8 étapes à respecter :

  • Définir votre budget et votre capacité d’emprunt immobilier

  • Définir vos critères de recherche, quartier, superficie, rénové, ancien, neuf

  • Rechercher votre logement

  • Valider votre financement (Prêt immoblier) en tenant compte aussi des frais de notaire

  • Contrôler tous les éléments constitutifs de l’acquisition (diagnostic, PV d’assemblée générale…)

  • Formuler une offre d’achat

  • Signer le compromis de vente

  • Vous accompagner jusqu’à l’acte authentique (acte de vente) chez les Notaires

Pour vous aider dans vos démarches, nous avons préparé un document récapitulatif vous permettant d’aborder sereinement votre premier achat immobilier, vous pouvez le consulter ici : « Acheter son bien immobilier à Rennes en 7 étapes ». Vous pouvez également consultez nos biens à vendre à Rennes.

Vendre votre logement à Rennes

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et vous ne savez pas par où commencer ? Vous ne connaissez pas les documents obligatoires à produire pour établir votre vente ? Nous vous accompagnons pour vendre votre bien, du diagnostic à la signature de l’acte authentique, dans le cadre de votre projet de vente immobilière.

Vendez votre bien en Exclusivité par le biais de notre agence immobilière à Rennes Orpi... 1er Reseau Immobilier en France.

Il y a quelques étapes à respecter pour vendre votre bien immobilier :

  • Réaliser une estimation de votre bien (en ligne et gratuit) tel : 0299878889 ou sur notre simulateur

  • Réaliser les diagnostics obligatoires auprès d’un professionnel, notamment le diagnostic énérgetique et la surface carrez pour les biens en copropriété

  • Constituer le dossier de vente, titre de propriété

  • Mettre votre logement en valeur

  • Sélectionner une  agence qui connaît le secteur

  • Définir un prix de commercialisation

  • Sélectionner des acquéreurs solvables

  • Rédiger le compromis

  • Accompagnement jusqu’à l’acte authentique 

Ces étapes sont primordiales pour vendre facilement et rapidement votre bien immobilier, nous avons créé un article spécifique vous permettant d’aller plus vite dans ces démarches : « Vendre son bien immobilier à Rennes en 9 étapes ».

Estimer votre maison ou appartement sur Rennes

Vous êtes en réflexion concernant la valeur de votre logement  et votre projet immobilier? Vous avez effectué des travaux dans votre domicile récemment ? Vous vous interrogez sur le prix de l'immobilier,, sur le prix au métre carré, surla fiscalité, les plus-values? Nous vous proposons notre aide pour estimer votre bien au prix le plus juste ! Nos experts vous accompagnent tout au long de vos démarches afin d’évaluer la valeur immobilière de votre habitat, pour un futur projet de vente. Le déroulement d’une estimation immobilière est le suivant :

  • Visite de votre logement par votre agent immobilier

  • Lecture des documents de votre bien (plans, permis de construire, procès-verbal d’AG, diagnostic…)

  • Analyse de l’environnement économique autour de votre bien (commerces, transports en commun, écoles, quartier…) et des ventes immobilières sur zone

  • Définition de votre projet (estimation de votre bien sur 4 valeurs : étude comparative de marché, commission d’estimation, valeur locative, prix de recommandation de mise en vente)

Vous pouvez consulter notre article concernant les différentes étapes d’une estimation immobilière à Rennes, notre agence se chargera de vous aiguiller sur la manière d’évaluer votre bien.

Louer votre futur domicile à Rennes

C’est la première fois que vous louez un logement ? Vous ne savez pas quelles sont les démarches à effectuer pour louer votre futur domicile ? Vous n'avez jamais signé de contrat de location.Nous pouvons vous aider à constituer votre dossier de location pour être confiant lors de vos prochaines visites ! La liste des documents obligatoires :

  • Photocopie de votre carte d’identité ou passeport

  • Vos 3 derniers bulletins de salaire ou vos 2 derniers bilans (si vous êtes entrepreneur)

  • Un justificatif de domicile de moins de 6 mois (facture d’électricité, box internet, taxe d’habitation…)

D’autres éléments peuvent vous être demandés comme la participation d’un garant, et certains documents peuvent vous assurer d’obtenir le logement en location. Consultez notre article dédié à la préparation de votre dossier de location.  Nos honoraires sont disponibles sur le site de l'agence pour la vente immobilière et le locatif.

Faire gérer votre bien rennais

La gestion immobilière n'est pas neutre. Nous réalisons un grand nombre de locations. Vous souhaitez mettre en location votre logement et vous ne savez pas comment faire ? Vous vous demandez quels sont les avantages de faire gérer votre bien par une agence immobilière ?

La gestion de votre patrimoine immobilier doit être réalisée avec soin si vous souhaitez optimiser sa rentabilité. Confier cette tâche a une agence vous permettra de sécuriser la perception des loyers et vous amènera donc une garantie financière plus importante que si vous décidez de gérer seul la location de votre bien.

Les avantages sont les suivants :

  • Contrôler la conformité de votre logement

  • Réaliser les diagnostics nécessaires

  • Fixer un prix de location au prix du marché

  • Mise en publicité de votre bien

  • Trouver un locataire, Sélectionner des locataires et validation du dossier par vos soins

  • Rédiger le bail de location

  • Effectuer l’état des lieux d’entrée et de sortie en notre présence

  • Encaisser et restituer les loyers

  • Gestion des travaux

  • Revenus Fonciers,  aide à la déclaration fiscale, Dépot de garantie

  • Possibilité de garantir les loyers impayés

  • Anticiper les départs de locataires pour limiter les vacances locatives

Faire gérer son bien par le biais d’une agence c'est bénéficier d'une expertise immobilière, c’est s’assurer d’une mise en location conforme avec les réglementations en vigueur tout en vous faisant gagner du temps ! La première étape à réaliser pour faire de la gestion locative est de prendre contact avec nous, ensuite nous vous accompagnerons pour toutes les démarches administratives. Vous pouvez également consulter notre article portant sur les avantages de passer par une agence de Rennes pour gérer son bien.

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Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
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Orpi Aristide Briand
71 avenue Aristide Briand 35000 Rennes
02 99 87 88 89 Orpi Aristide Briand

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.8 /5

4.8 https://www.orpi.com/aristidebriand/ 0 5
68 avis clients
Opinion System

Très satisfaite de l'agence Orpi Rennes. Mr Guillaume de Keranflech est très compétent et très disponible pour répondre aux questions que l'on se pose. Merci à lui.

https://www.orpi.com/aristidebriand/
4.9

La vente de la maison s'est très bien passée, l'agent immobilier était très à l'écoute, disponible. Pas déçu de la prestation

https://www.orpi.com/aristidebriand/
4.4

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Biens à vendre*

Biens vendus*

Bien à louer*

Collaborateurs à votre service*

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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