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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 201 m2 Jonzier-Épagny

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

750 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5b3ea87b-12ff-4a69-b82b-46a691d21308

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces • 201 m2

750 000 €

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 201 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 295 m²

  • Séjour 39,61 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Spacieuse demeure villageoise de 8 pièces aux belles prestations, 200 m2 loi Carrez. Proche de St Julien en Genevois, cette belle demeure villageoise de 8 pièces, offre une surface habitable de 200 m² (loi Carrez), bénéficiant en plus de 68 m² utiles. Elle allie authenticité et confort contemporain. Totale rénovation en 2021, tant à l’intérieur qu’au niveau de la toiture. Prestations de très belle qualité avec un diagnostic énergétique exceptionnel, B & A.

Commençons la visite,

• Au rez-de-chaussée, deux vastes pièces de vie, chacune équipée d’un poêle à granules, apportent une ambiance conviviale. Vous profiterez également d’une grande cuisine ouverte, d’une salle de douche/WC et d’une buanderie.
• Au premier étage, une belle mezzanine faite sur mesure avec espace télé, ainsi qu’une chambre.
• Un demi-niveau plus haut, une superbe suite parentale de 34 m2 avec sa salle bain/douche/WC.
• Au second vous profitez de 2 chambres supplémentaires.

En supplément, un appartement attenant de 2 pièces également entièrement refait à neuf, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.
Entrée privative et espace extérieur indépendant

Des prestations modernes et écologiques

• Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques garantissent une exceptionnelle
performance énergétique. B&A
• 2 Poêles à pellets.
• Garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur.
• Terrasse exposée Sud-Est, offrant un ensoleillement optimal.
• Portail électrifié de qualité
• Ensemble des diagnostics avec d’excellentes évaluations.

Une maison coup de cœur à visiter sans tarder!
Nous sommes à votre disposition au 04 50 06 81 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 99 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 99 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1670 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

Jonzier-Épagny

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  • Gérance locative
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  • Viager
  • Vente de neuf
663 route de Saint Julien
74520 Valleiry

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-jonzier-epagny-74520-5b3ea87b-12ff-4a69-b82b-46a691d21308/?agency=immod 0 5 48 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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