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Maison à vendre
6 pièces • 151 m2 Thionville

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

425 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3098f07f-a534-4b90-8ec7-18ff21ba7e11

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 151 m2

425 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 151 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 594 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison F6 de 151 m² habitables à vendre. ORPI Thionville- Mr LAPOINTE Frédéric (06 85 08 25 04) vous propose :

A THIONVILLE - ELANGE un pavillon de plain-pied sur sous-sol complet, situé dans une impasse, dans un quartier résidentiel très calme, avec peu de vis-à-vis et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et des commerces.

Découvrez cette maison individuelle traditionnelle, datant de 1979. Elle est implantée sur un très beau terrain clos et arboré de 594m². Vous apprécierez sa localisation dans une impasse, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités (à 3/4 minutes à pied de la petite zone commerciale d'Elange) et des autoroutes A31 en direction du Luxembourg (15 km de la frontière luxembourgeoise) et de Metz.

Cette maison de type F6/F7 mesurant 151 m² habitables se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée sur marbre, dune chambre (ou bureau), d'une salle d'eau (avec douche, WC, lavabo, fenêtre), d'une cuisine d'été chauffée (pouvant être également un salon avec fenêtre), accès terrasse et jardin, d'un grand garage (+ de 36m²) pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade (avec porte motorisée séquentielle), une chaufferie, buanderie qui permettent également des espaces de stockage.
Au premier étage : un grand couloir (avec placards aménagés), le spacieux salon séjour traversant (avec cheminée à bois et accès vers un balcon), idéal pour apporter une chaleur naturelle et passer de belles soirées d'hiver au coin du feu, une cuisine familiale fermée pouvant s'ouvrir sur le séjour afin de former un bel espace de vie d'environ 50m², une grande salle de bains (avec baignoire, douche, meuble vasque, fenêtre), un WC séparé avec lave-mains, 3 chambres à coucher.
Coup de cœur sur les extérieurs arborés et fleuris (de nombreux arbres fruitiers) où vous profiterez d'une exposition idéale du soleil, du calme, d'un vis-à-vis très éloigné et d'un chalet de rangement en bois.
Double vitrage bois au RDC et double vitrage PVC à l'étage avec volets PVC motorisés récents.
La fibre optique est déjà installée.

Pour découvrir ce bien édifié dans un quartier privilégié, n'hésitez pas à contacter Frédéric LAPOINTE (ORPI Thionville au 06 85 08 25 04), pour tout d'abord faire un premier point sur votre mode de financement, puis si désiré prendre un RDV pour effectuer une visite.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 3510 euros et 4280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur www.orpi.com/portesdefrance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 186 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 186 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3510 € et 4780 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Quartier Guentrange à Thionville

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  • Vente
  • Location
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-thionville-57100-3098f07f-a534-4b90-8ec7-18ff21ba7e11/?agency=doenstimmo&contact=true 0 5 333 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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