• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 131 m2 Saint-Cyprien

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3f6440e0-00f1-4a87-90d7-3941c41a682f

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 131 m2

420 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 6 pièces

  • Surface 131 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 338 m²

  • Séjour 34 m²


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison d'exception. Maison d'exception à Saint Cyprien village 131m² érigée en 4 faces sur une parcelle de 338m²
Entièrement rénovée en Juin 2022 avec des matériaux de qualités et conforme aux normes RT2020 , cette propriété allie charme et modernité.
En poussant la porte d'entré vous arrivez sur une vue traversante donnant sur la salle à manger et le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC vous est proposé ainsi qu' une cuisine séparée et entièrement équipée doté d'un agencement pratique et moderne faite sur mesure avec des éléments de belle qualités.
En continuant votre visite vous accédez sur une belle et lumineuse pièce de vie avec l'accès direct sur le côté extérieur avec sa terrasse et piscine
A l'étage, vous trouverez 4 belles et spacieuses chambres toutes dotées d'un placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et un WC
Caractéristiques principales:
- Clim Multi zone gainée
- Chauffe- eau thermodynamique connecté
- Possibilité d'installer une cheminée ou poêle à bois, un conduit est prévu à cet effet, pour des soirées cocooning les mois d'hiver.
Gros point fort de cette superbe maison, son emplacement !
En effet, située en plein cœur de Saint Cyprien, cette maison vous apportera un confort et une qualité de vie certaine, à savoir la très forte proximité des commerces du village, pharmacie, restaurants, boulangerie, boucherie, médecins, écoles, mairie .... bref, tout pour vivre sans être dépendant de votre voiture !
Coté extérieur
Terrain de 338m² parfaitement entretenu et sans entretien difficile
- Piscine 3X6 au sel et automatisé pour les moment de détente entre amis ou en famille
- Garage de 20m² indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant servir d'atelier.
- Forage

Cette maison est un véritable havre de paix avec son jardin parfaitement entretenu sans vis à vis parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à saint Cyprien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 84 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 84

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 25/02/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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4 rue du Colonel Arnaud Beltrame
66380 Pia

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5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-cyprien-66750-3f6440e0-00f1-4a87-90d7-3941c41a682f/?agency=lmimmo&contact=true 0 5 21 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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