Pierre Conchez Immobilier

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Maison à vendre
6 pièces • Lons

  • Parfait état

560 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 40c72a7d-dd81-4dbc-a4a0-9afa1d9d9775

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

560 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 156 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 350 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Magnifique maison contemporaine de 156 m² avec piscine et parcelle de 1350 m². À vendre à 10 minutes du centre-ville de Pau

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 156 m², bâtie en 2018, où confort et modernité se rencontrent parfaitement.
Située dans un secteur prisé, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, tout en étant à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, offrant une vue imprenable sur la superbe parcelle de 1350 m². L'espace de vie, avec son chauffage au sol par pompe à chaleur, garantit une ambiance agréable et agréable toute l'année. Les finitions impeccables et les prestations de gamme supérieure vous promettent un réel confort.

La cuisine ouverte, d’une gamme supérieure, est un véritable lieu de convivialité et de gastronomie, avec des équipements modernes qui satisferont les plus exigeants. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec son propre dressing, pour un bien-être maximal.
Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage automatisé pour un accès pratique et sécurisé.

Le jardin paysager, entouré de végétations diverses et d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix.
À l'extérieur, la piscine chauffée avec pompe à chaleur, accompagnée de son pool house, vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Le portail automatisé et les volets centralisés ajoutent une touche de modernité et de praticité à l'ensemble de la propriété.

La maison bénéficie d'une garantie dommage ouvrage, vous assurant tranquillité et sérénité pour les années à venir. Son environnement calme et son cadre verdoyant en font un bien rare et recherché sur le secteur.

Si vous êtes en quête d’une maison moderne, lumineuse, et dotée de prestations haut de gamme, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

N’attendez plus pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 34 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 34 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1000 € au 01/04/2025 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-lons-64140-40c72a7d-dd81-4dbc-a4a0-9afa1d9d9775/?agency=pierre-conchez-immobilier-pau&contact=true 0 5 576 avis clients

Trophée réussite 2024

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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