IMMTIM Saint Nicolas

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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Dompierre-sur-Mer

  • Parfait état

699 000 €

  • Honoraires : 3.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (675 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c48caa8a-444e-40d2-9eed-ab9da7029266

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

699 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 395 m²

  • Séjour 58 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

À Vendre : Villa Contemporaine d’Exception à Dompierre-sur-Mer. Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 2024, nichée dans un lotissement prisé de Dompierre-sur-Mer, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Son état est absolument irréprochable, offrant des prestations haut de gamme pour un confort optimal.
Un Espace de Vie Lumineux et Généreux :
Entièrement de plain-pied, cette maison séduit dès l’entrée avec son vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.
Un Agencement Parfaitement Pensé :
• Master bedroom : une véritable suite parentale avec dressing spacieux et salle d’eau privative.
• Un bureau indépendant : parfait pour le télétravail ou une activité libérale.
• Un espace nuit séparé : trois chambres dédiées aux enfants, chacune avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
• Une buanderie fonctionnelle pour un quotidien facilité.
Un Extérieur Sans Entretien, Conçu pour la Détente :
À l’extérieur, le plaisir est au rendez-vous avec une grande terrasse en bois exotique, une cuisine d’été entièrement aménagée et une piscine chauffée, automatisée et sans entretien. L’ensemble est lumineux, au calme et sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.
Un confort thermique et des équipements Haut de Gamme :
• Confort absolu en toute saison : son système de chauffage par pompe à chaleur DPA diffuse une chaleur douce et homogène grâce à un dispositif de gaines à air pulsé.
• Les volets roulants électriques assurent une isolation optimale et une gestion facile de la luminosité.
• Le tout est piloté par un système domotique moderne, vous permettant de contrôler à distance vos équipements.
• La cuisine équipée haut de gamme complète cet ensemble avec des finitions soignées et des appareils de dernière génération.
• Grand garage isolé, complété par un large espace de stationnement extérieur : jusqu'à 4 véhicules.
Un emplacement stratégique, à 5 km de La Rochelle.et à proximité immédiate des commerces. (13 mn à pied Super U Express )
Cette villa est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (675 000€ Hors Honoraires).

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 55 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 55 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 € et 1000 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Dompierre-sur-Mer

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-dompierre-sur-mer-17139-c48caa8a-444e-40d2-9eed-ab9da7029266/?agency=immosaintnicolas&contact=true 0 5 184 avis clients

Trophée réussite 2024

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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