• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 160 m2 Charly

  • Parfait état

680 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 18dae0a3-d78a-4c35-82f8-c00cf3a6ea23

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 160 m2

680 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 250 m²

  • Séjour 45 m²


Intérieur
  • Grenier

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Poêle à bois


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison de 160m² avec sous-sol de 160m² + appartement indépendant de 45m². Maison de 160m² avec sous-sol de 160m² + appartement indépendant de 45m²

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et intime, cette maison rénovée bénéficie d’une façade isolée par l'extérieur en 2021, offrant une excellente performance énergétique (DPE classée C). Elle vous séduira par ses volumes généreux et son confort. Implantée sur un terrain de 1250 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités.

Caractéristiques de la maison :
Surface totale : 160 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage + sous-sol spacieux de plus de 160 m² + T2 indépendant de 45m²
Pièce à vivre : 56 m² très lumineuse, orientée Ouest avec vue dégagée sur le jardin
RDC : 3 chambres de belle taille au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau moderne comprenant une douche italienne, WC indépendant.
Étage : 2 grandes chambres supplémentaires, un WC séparé et un grenier offrant un potentiel d'aménagement pour créer une suite parentale.
Sous-sol : Un sous-sol de plus de 160 m², comprenant un vaste espace de stockage, un garage, un pool house, une cave à vin et une buanderie, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement et de rangement.

Appartement T2 Indépendant :
Un appartement T2 de 45 m², entièrement autonome, se situe sur la propriété. Il est idéal pour une profession libérale ou pour accueillir des invités en toute indépendance.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 110 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1610 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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79 Grande Rue
69600 Oullins

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-charly-69390-18dae0a3-d78a-4c35-82f8-c00cf3a6ea23/?agency=millet 0 5 868 avis clients

Trophée réussite 2024

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