Tyrosse Immobilier Orpi

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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 218 m2 Capbreton

  • Bon état

1 480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0184eaa1-0082-473a-891e-fc52426d577c

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 218 m2

1 480 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 218 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 990 m²

  • Séjour 70 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • chauffage individuel électrique

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

VENTE : maison T7 (218 m²) à CAPBRETON. Bienvenue à la villa OHANA, dont le nom, signifiant "famille" en Hawaïen, reflète parfaitement l’esprit de cette propriété. Cette villa d’architecte a été pensée pour les moments de partage, les retrouvailles en famille ou entre amis, tout en offrant à chacun des espaces privés propices à la détente.

Idéalement située dans le quartier résidentiel des Vignes à Capbreton, cette maison bénéficie d’une position dominante qui lui confère un véritable caractère d’exception. Surplombant la rue et protégée des regards, elle offre une intimité renforcée dans un cadre apaisant et verdoyant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la villa. L’espace de vie principal de plus de 70 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, est baigné de lumière et s’ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud. Cet espace extérieur, véritable prolongement du séjour, est idéal pour profiter des belles journées et donne directement sur une piscine intégrée, harmonieusement disposée dans la continuité du jardin paysager.

La villa dispose également d’un garage et d’un cabinet professionnel indépendant, qui peut être réhabilité en une cinquième chambre ou un bureau selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité pour s’adapter à vos projets.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la convivialité et à la détente. En fond de jardin, une cuisine d’été et un gazebo permettent de partager des moments en toute simplicité, tandis que la piscine et les espaces ombragés promettent des instants calmes et de relaxation.

Avec ses deux suites parentales et ses deux autres chambres se partageant une salle d’eau, la maison permet de recevoir famille et amis dans un cadre où chacun peut profiter de son propre espace. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et intimité.

Par sa position stratégique, la villa OHANA combine modernité, charme et fonctionnalité. Elle offre un accès facile aux commodités, au marché et aux pistes cyclables, permettant de se déplacer partout à pied ou à vélo. Ce bien d’exception est une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Capbreton.

Offrez-vous le privilège de vivre des instants inoubliables dans un cadre unique.
Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2620 € et 3610 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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29 Route De Bordeaux
40230 Saint Vincent De Tyrosse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-capbreton-40130-0184eaa1-0082-473a-891e-fc52426d577c/?agency=tyrosse&contact=true 0 5 16 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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