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Maison à vendre
5 pièces • 132,46 m2 Villeurbanne

  • Bon état

375 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 90b083e4-879a-428e-ae2d-939a6b0df82f

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 132,46 m2

375 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 132,46 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 300 m²

  • Séjour 32,66 m²

Intérieur

  • Grenier

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES DE 132,46 m² SUR UNE TERRAIN DE 300 m² AVEC POTENTIEL LOCATIF & JACUZZI - VILLEURBANNE 69100. À VENDRE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC POTENTIEL LOCATIF & JACUZZI - VILLEURBANNE 69100

Villeurbanne 69100 - Quartier dynamique avec transports et accès rapides
132,46 m² habitables | Terrain de 300 m² | Surface utiles 172,87 m²
️ 4 chambres | Séjour-cuisine ouverte | Grenier aménageable
Stationnement 3 véhicules | 2 terrasses | Jacuzzi 6 places

Découvrez cette belle maison mitoyenne de 132,46 m², idéale pour une famille ou un investisseur, avec un potentiel locatif intéressant grâce à un espace indépendant en rez-de-chaussée.

Un intérieur lumineux et bien pensé :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et meublée de 32,66 m², offrant un cadre convivial et moderne.
• 4 chambres confortables, dont 3 à l’étage (11,9 m², 9 m², 13,3 m²) et une chambre en rez-de-chaussée de 12 m².
• Garage transformé en espace habitable, comprenant un petit séjour et une chambre, avec la possibilité de créer une entrée indépendante pour un revenu locatif.
• Grenier aménageable de 35,46 m², offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement selon vos besoins.

Confort et équipements :
• Salle d’eau au rez-de-chaussée.
• Salle de bain avec WC à l’étage.
• WC indépendant au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
• Nombreux rangements avec une buanderie et un dressing.

Un extérieur agréable et bien aménagé :
• Deux terrasses exposées Sud et Nord, pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée.
• Jacuzzi 6 places, parfait pour des moments de détente.
• Possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules sur la propriété.

Localisation idéale :
• Arrêts de bus en face de la maison (lignes 7 et 57).
• Tramway à 5 minutes à pied au bout de la rue, mis en service en 2026 ou 2027, facilitant encore plus vos déplacements.
• Proximité immédiate des axes routiers (périphérique et rocade Est), parfait pour les actifs.
• Écoles à quelques pas, un atout pour les familles.

Maison en excellent état | Chauffage individuel au gaz | Construction 2005

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 134 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2310 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Quartier Saint-Jean à Villeurbanne

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-villeurbanne-69100-90b083e4-879a-428e-ae2d-939a6b0df82f/?agency=citeimmo 0 5 214 avis clients

Trophée réussite 2024

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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