Valrim Checy

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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 158 m2 Vierzon

  • Parfait état

273 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 14054-116917-706

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 158 m2

273 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 158 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 856 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

Extérieur

  • Terrasse

  • Accès PMR

  • Garage

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison rénovée avec studio indépendant en pleine Sologne.. Superbe maison rénovée avec studio indépendant en pleine Sologne
160 m² habitables sur un terrain de 1856 m² à Nançay (à 1h40 de Paris)

Avec l’arrivée du printemps, laissez-vous charmer par cette magnifique maison entièrement rénovée dans le style solognot, nichée en lisière de forêt dans le village de Nançay. Un cadre exceptionnel où nature et tranquillité se marient à merveille avec les commodités, écoles et services à proximité , idéal pour profiter des beaux jours à venir.

Un extérieur propice aux moments en plein air :

Une terrasse plein sud de 120 m² , parfaite pour des repas ensoleillés et des instants de détente.
Un grand terrain arboré de 1856 m² , idéal pour le jardinage, les jeux en famille ou les barbecues printaniers.
Un puits avec arrosage automatique intégré pour un jardin toujours verdoyant !
À l’intérieur, un espace de vie spacieux et lumineux :
Grande pièce de vie de 52 m² baignée de lumière ️, idéale pour partager de beaux moments.
Cuisine ouverte avec îlot central ️, parfaite pour préparer de délicieux repas printaniers.
2 chambres ️ au rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle d’eau avec douche à l’italienne .
Bureau aménagé avec deux postes de travail , idéal pour télétravailler en toute sérénité.
À l’étage : une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et WC , ainsi qu’un dressing spacieux .
Studio indépendant de 22 m² avec salle d’eau et WC , parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif.

Un confort moderne et éco-responsable :
️ Chauffage central aux pellets pour une chaleur douce et écologique.
Cheminée avec insert pour prolonger les soirées cosy à la mi-saison.
️ Eau chaude sanitaire solaire pour des économies d’énergie.
Aspiration centralisée pour un entretien facile.
Volets électriques centralisés pour plus de confort.

Annexes pratiques :

Garage pour 3 véhicules
Cellier, atelier, bûcher et local vélo
Un village au charme authentique
Avec ses 900 habitants, Nançay offre une qualité de vie paisible et verdoyante, tout en étant à 1h40 de Paris. Commerces, médecins, pharmacie, écoles et services sont à proximité .

Idéale pour les amoureux de la nature et du grand air, cette maison est prête à vous accueillir pour un printemps tout en douceur !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce havre de paix.

#OrpiChécy #MaisonÀVendre #Printemps #Sologne #NouveauProjet #CoupDeCœur #Vierzon #Nançay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 108 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 108

Ancien DPE

Émissions GES A 3

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 350 € au 16/03/2025 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
117 Avenue Nationale
45430 Checy

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-vierzon-18100-14054-116917-706/?agency=valrim-checy 0 5 1173 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.