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Maison à vendre
5 pièces • Tramayes

  • Parfait état

399 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : aa92ad9a-c223-40e1-902a-7e044d7f0277

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

399 500 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 220 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 069 m²

Intérieur

  • Grenier

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison d'exception - Commune de Tramayes. Au cœur de la commune de Tramayes, cette ancienne gendarmerie a été entièrement réhabilitée en une maison familiale de caractère, offrant environ 220 m² au sol, dont 192 m² habitables. Un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un cadre convivial et chaleureux. La grande baie vitrée prolonge cet espace vers l’extérieur, offrant une continuité fluide avec la terrasse et la piscine, idéales pour des moments de détente ou de réception. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme second hall d’entrée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Une salle de bains, un WC indépendant, un bureau, un dressing et une buanderie complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Côté annexes, la maison dispose d’un garage attenant avec ses espaces de rangement, ainsi que d’un second garage indépendant fermé et de deux box ouverts. Un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, vient compléter ces prestations.

L’extérieur est pensé pour le bien-être et la convivialité : sur un terrain clos de 1 069 m², profitez d’une terrasse couverte, d’un espace barbecue, d’un coin détente actuellement aménagé en sauna/salle de sport, et d’une piscine récente et sécurisée.

Côté prestations : ravalement de façade réalisé en 2017, fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques, travaux d’isolation, nombreux rangements, fibre optique… Cette maison ne manque pas d’atouts !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 82 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 82 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 999 € et 1351 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente
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  • Gérance locative
  • Achat
44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-tramayes-71520-aa92ad9a-c223-40e1-902a-7e044d7f0277/?agency=gl.immobilier 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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