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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 80 m2 Toulouse

  • Bien d'investissement
  • Bon état

390 000 €

  • Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ce6cca73-fdaf-43cc-8053-28101bcd0dd9

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 80 m2

390 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 98 m²

  • 2 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • chauffage individuel électrique

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

3 LOTS À VENDRE - HYPERCENTRE DE TOULOUSE - VIDE DE TOUTE OCCUPATION. EXCLUSIVITÉ – 3 APPARTEMENTS À VENDRE – 7 rue de l’Orient, Toulouse - VENDU LIBRE

Opportunité rare à saisir ! Situés dans un immeuble de caractère en plein cœur de Toulouse, ces trois appartements distincts, au sein d'un immeuble de 4 lots d'habitation offrent une excellente opportunité d'investissement.

Détails des biens :

1er étage – Appartement T2 de 34.14 m² carrez
• Beaux volumes avec 2 cheminées,
• Libre de toute occupation, parfait pour une location immédiate ou une résidence principale.
• Cave privative sur le palier
• DPE : E

2ᵉ étage – Appartement T2 de 33.46 m² carrez
• Identique à celui du 1er étage avec 2 cheminées,
• Actuellement loué, libération prévue en septembre 2025 (congé pour vente déjà envoyé).
• Cave privative sur le palier
• DPE : F

3ᵉ et dernier étage – Appartement T1 bis sous combles de 28.50m²
• 12.55m² carrez car mansardé
• Coin nuit séparé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
• DPE : G (En ajoutant un monobloc de type climatisation vous remontez la lettre en E)

Chauffage individuel électrique
Prix ultra compétitif : 390 000 € FAI (frais d’agence inclus)

Petit immeuble de 4 lots d'habitation. (Le quatrième et dernier lot, détenu par une société, est celui du RDC)

L'accès des 3 appartements à vendre se fait uniquement au n°7 de la rue avec 3 interphones distinct et 3 boites au lettres.
L'accès de l'appartement du RDC est condamné, cette société ne participe donc pas au charges et entretien des communs. Cependant, ils participent toujours aux murs, façade, toit, évacuation d'eau, le tout à l'égout...
Chacun des 3 lots d'appartements est propriétaire de son palier d'étage car un appartement par niveau.

Le PLU autorise la surévaluation d'un étage pour pour la création d'un nouveau lot ou d'un duplex.

Idéal investisseur pour location nue ou meublé ou résidence principale pour créer sa maison ou hôtel particulier.

Une occasion unique d’acquérir 3 lots distincts à un prix réduit ! Ne passez pas à côté de cette opportunité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 339 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 339 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1290 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-toulouse-31000-ce6cca73-fdaf-43cc-8053-28101bcd0dd9/?agency=amplitude 0 5 492 avis clients

Trophée réussite 2024

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.