Agence Saint-Yves Ars en Ré

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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • La Flotte

  • À rafraîchir

1 335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed252da5-8e0c-4ce4-98f1-f062dd59e5ec

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170,32 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 564 m²

  • Séjour 53 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

En exclusivité, belle et grande villa avec piscine.. Nous vous proposons en exclusivité cette grande maison de plus de 170 m2, avec piscine.
Edifiée sur une belle parcelle ensoleillée, et offrant un équivalent de cinq chambres réparties autour d’un immense séjour plein sud, comprenant une arrière cuisine, une cuisine indépendante, une véranda, mais aussi un grand garage et une véritable cave, cette villa ne manque de rien.
Partant d’une architecture réthaise contemporaine, la maison est distribuée d’une façon peu courante, mais pourtant très pertinente. En effet, trois espaces nuits sont répartis autour des pièces de vie.
La suite parentale, située au rez-de-chaussée avec double accès, offre une grande chambre, un dressing, et une grande salle de bains avec baignoire, une douche, mais aussi un WC.
Occupant tout l’étage, un second espace nuit offre quant à lui deux pièces dont une palière, une salle d’eau, des wc séparés, mais aussi une rarissime et incroyable terrasse avec vue sur le jardin. De ces deux pièces, on peut tirer un ensemble séjour/chambre, ou un couple de chambres, au choix.
Un troisième espace est constitué d’un appartement à part entière, avec accès indépendant, chambre, salle d’eau/wc, cuisine, mais aussi un séjour donnant sur le jardin.
Cette configuration inhabituelle et rare permet de vivre à différents rythmes sans se gêner ou même se croiser. C’est idéal pour mixer les générations ou pour louer tout ou partie de la propriété.
En tout 4 wc, car l’entrée dispose d’un wc pour les invités.
Des plans d’une rare intelligence et un agrément total, voici en résumé, ce que vous offre cette grande maison. A découvrir ensemble au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 241 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2198 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

1 335 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Gérance locative
  • Achat
Route De Saint Clément
17590 Ars En Re

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-flotte-17630-ed252da5-8e0c-4ce4-98f1-f062dd59e5ec/?agency=agencesaintyves-ars&contact=true 0 5 59 avis clients

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