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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Amnéville

  • Villa
  • Parfait état

420 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 760€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : dadb050f-edee-4a98-8b2d-f81df32deefa

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

420 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 146 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 296 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ️SOUS COMPROMIS ️

**Maison Moderne 6 pièces - 146 m²** EXCLUSIVITE ORPI HAGONDANGE

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2023, située au calme dans une impasse, à seulement une minute du Centre thermal d'Amnéville. Avec ses 146 m² sur un terrain de 2,96 ares, elle est idéale pour votre famille !

**Lumineuse et Confortable**
Cette maison, très lumineuse, bénéficie d'une excellente isolation (RT 2021). Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches. La baie vitrée coulissante vous donne un accès direct à un jardin engazonné, où vous pourrez profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée.

️ **À l'Étage**
Vous trouverez un dégagement avec accès à un balcon, une chambre avec accès à une terrasse, ainsi que deux autres chambres. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, sans oublier un WC .

**Garage et Stationnement**
Un garage avec porte motorisée peut accueillir un véhicule, tout en offrant un espace buanderie. De plus, vous aurez la possibilité de garer deux véhicules devant la maison.

️ **Équipements Modernes**
Chauffage avec pompe à chaleur air-air, fenêtres en double vitrage PVC, volets motorisés,VMC... Tout a été pensé pour votre confort !

**Détails Pratiques**
- Surface : 146 m²
- Prix du bien : 420 000 €
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024

**Consommation Énergétique**
-DPE : B // GES : A
- Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Pour plus de renseignement merci de me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 760€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 71 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 71 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1180 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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6 Allée De La Libération
57100 Thionville

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-amneville-57360-dadb050f-edee-4a98-8b2d-f81df32deefa/?agency=portesdefrance&contact=true 0 5 130 avis clients

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