Agence De Chateaucreux

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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 101 m2 Saint-Étienne

  • Bon état

305 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c922b7d1-bbdd-4cf4-aeb7-9de4ba3e7012

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 101 m2

305 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 801 m²

  • Séjour 30,14 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Saint Etienne La Gamotière Belle Villa en tres bon état 101 m² / 3 ch - Parcelle paysagée 801 m² - garage. A Saint-Étienne sud, sur le secteur très apprécié de la Gamotière, calme et sans nuisances sonores, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE une villa de 101 m2 habitable / 3 ch et garage, sur une très jolie parcelle de 801 m² avec vue belle et dégagée.

Les atouts de cette maison sont sans conteste :
- son secteur apprécié et très résidentiel
- son joli terrain et sa vaste terrasse bois avec vue belle et degagée
- sa grande pièce de vie de 43m²
- son classement dpe C !

Construites en 1993, elle a bénéficié en 2023 d'un ravalement de façade et du remplacement de tous chéneaux et planches de rive, et, en 2025, de la mise en place d'une nouvelle chaudière gaz à condensation. Double vitrage PVC et volets roulants éclectiques.

Sa cuisine est actuelle. L'ensemble de la surface a été carrelé imitation parquet bois en 2021 (sauf les trois chambres, revêtues de parquet flottant) . Les peintures sont en bon état (seules 2 chambres mériteront un rafraîchissement).
Elle est organisée en souplex.

Vous bénéficiez d'une très belle pièce de vie de 43 m2 a avec cuisine aménagée équipée (meubles hauts et bas, plaque cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur/congélateur encastré, îlot central et luminaires). Cette pièce ouvre par plusieurs porte-fenêtres sur une très joli terrasse en bois de 55 m2 environ, orientation ouest (parfait pour les diners) et se prolongeant par le terrain paysagé avec jolie vue. Il y fera bon partager le soir un barbecue en famille ou entre amis !

Une buanderie-cellier de 3,42 m², un WC indépendant (avec lave main et fenêtre) et un garage de 23,80 m² (avec accès direct intérieur à la maison et portail automatique) complètent ce niveau.

Le coin nuit, au niveau supérieur, intègre 3 chambres de 9,15 m² - 10,51m2 et 13,93 m2 (les deux dernières bénéficiant d'un grand rangement aménagé), une salle de bains 5.,13 m² (de génération plus ancienne mais en très bon état, elle propose une vaste douche fermée, un ensemble de meubles de rangement et meubler sous vasque, un miroir et fenêtre.

Cette maison est classée C . Venez la voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1237 € et 1673 € au 13/04/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-etienne-42100-c922b7d1-bbdd-4cf4-aeb7-9de4ba3e7012/?agency=agencechateaucreux 0 5 209 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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