- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 170 m2
Lyon 9
- À rafraîchir
726 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 53a10f96-a151-4d04-8759-1ccf3b5895a9
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 170 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 1 426 m²
Intérieur
-
Cave à vin
-
Poêle à bois
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Un bureau jouxte cette pièce qui peut aussi bien être transformée en chambre. Deux autres chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements.
Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment.
Un sous sol très spacieux ( 100 m2 ) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes.
Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre aux plus courageux de se baigner en toutes saisons !
Le jardin est sans vis à vis et a vu prospérer de nombreux arbres fruitiers et belles fleurs.
Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles
Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 258 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 27/04/2025 (abonnement compris)
Côté Saône Immobilier
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !
Quartier Saint-Rambert à Lyon 9

pour en savoir plus ?
Et si je contactais l’agenceCôté Saône Immobilier
- Vente
- Location
- Achat
69009 Lyon
Trophée réussite 2024