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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • La Biolle

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 43973a33-3c1f-47c1-b097-5f5f1905ef8e

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

445 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94,82 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 711 m²

  • Séjour 28,46 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison individuelle à vendre à LA BIOLLE. A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI

Située au cœur du village dynamique de La Biolle, venez découvrir cette maison individuelle avec charpente traditionnelle construite en 2020, proposant des prestations de qualité.
Elle est implantée sur un terrain de 711m² avec un espace jardin complètement clos.

Garantie décennale en cours !

La maison est construite sur 2 niveaux :
Au rez de chaussée, vous accéderez à une entrée desservant un coin buanderie, un WC indépendant et une pièce de vie de plus de 40m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le salon/salle à manger orienté Sud/Sud Ouest et baigné de lumière, permet un accès direct au jardin.

A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau qui gère également l'eau chaude sanitaire. Le gaz de ville est cependant présents au bout de la parcelle de terrain.
Tous les volets sont motorisés.

Vous pourrez facilement stationner vos véhicules devant la maison, et vous aurez la possibilité de stocker des affaires sous un appentis extérieur non fermé, mais possibilité de le faire.

Cette maison est un petit cocon à découvrir sans tarder !

Veuillez nous contacter pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 115 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 115 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € au 28/04/2025 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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La Biolle

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1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-la-biolle-73410-43973a33-3c1f-47c1-b097-5f5f1905ef8e/?agency=mdservicesimmo 0 5 21 avis clients

Trophée réussite 2024

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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