Maison à vendre
4 pièces •
Istres
- Maison mitoyenne
- Bon état
328 000 €
- Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ada412b6-9e97-4373-85f5-891d74500dc3
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 150 m²
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Séjour 26,18 m²
Intérieur
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chauffage individuel avec chaudière
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chauffage individuel électrique
Extérieur
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Terrasse
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Accès PMR
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Une Maison lumineuse et traversante, 4 pièces de 89,34 m², avec garage de 15,39 m².
Cette charmante maison, élevée d’un étage et implantée sur un terrain de 150 m², bénéficie d’une exposition EST-OUEST qui lui assure un ensoleillement optimal.
Située dans une impasse calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : écoles à seulement 1,5 km et centre-ville à 2 km.
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte et moderne, baigné de lumière et donnant accès à un jardin clos équipé d’un store électrique. La maison dispose également d’une double porte d’entrée, dont l’une vitrée pour un apport de lumière naturel. Un WC et un garage complètent ce niveau.
À l’étage :
Un espace nuit comprenant un palier, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant, ainsi que trois chambres spacieuses d’environ 12 m² chacune.
Les équipements techniques sont en excellent état, avec une chaudière récente et une VMC remplacée il y a environ 3 mois.
Les + : Double vitrage, garage, Jardin, calme absolu
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 74 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 17/03/2025 (abonnement compris)
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Localisation du bien dans un rayon de 500m
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