Maison à vendre
4 pièces •
Guérande
- Bon état
1 084 740 €
- Honoraires : 3.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 049 990€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : bf6e6c98-f97b-4b0f-85d3-628291a56098
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 195 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 497 m²
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Elle se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 90 m2. Les grandes baies
vitrées offrent une vue imprenable sur l'extérieur, tout en favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et les terrasses.
Elle allie modernité et confort, avec un agencement optimisé et des finitions de qualité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un placard intégré, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité. La plus grande des chambres se distingue par son dressing spacieux, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Une grande arrière-cuisine, parfaitement aménagée pour optimiser l'organisation, ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien d'exception. A l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, dont une de plus de 200 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées.
La piscine chauffée de 4 x 10 mètres accompagnée de son local technique, ainsi que d'une douche et d'un WC.
Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m2 entièrement clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 049 990€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 87 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1339 € et 1811 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Presqu'Ile Foncier Immobilier
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Localisation du bien dans un rayon de 500m
Quartier Entre Guérande et Saint-Molf à Guérande
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44350 Guerande