Maison à vendre
4 pièces • Guérande

  • Bon état

1 084 740 €

  • Honoraires : 3.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 049 990€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bf6e6c98-f97b-4b0f-85d3-628291a56098

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

1 084 740 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 195 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 497 m²


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison 4 pièces 195 m2. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte contemporaine de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Guérande.
Elle se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 90 m2. Les grandes baies
vitrées offrent une vue imprenable sur l'extérieur, tout en favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et les terrasses.
Elle allie modernité et confort, avec un agencement optimisé et des finitions de qualité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un placard intégré, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité. La plus grande des chambres se distingue par son dressing spacieux, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Une grande arrière-cuisine, parfaitement aménagée pour optimiser l'organisation, ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien d'exception. A l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, dont une de plus de 200 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées.
La piscine chauffée de 4 x 10 mètres accompagnée de son local technique, ainsi que d'une douche et d'un WC.
Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m2 entièrement clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 049 990€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 87 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 87 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1339 € et 1811 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Quartier Entre Guérande et Saint-Molf à Guérande

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1 Bis Boulevard du Nord
44350 Guerande

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-guerande-44350-bf6e6c98-f97b-4b0f-85d3-628291a56098/?agency=pfimmo 0 5 61 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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