• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 160 m2 Bompas

  • Bon état

595 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 442b2e3e-df4e-400a-8d93-f46af5cbe235

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 160 m2

595 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 160 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 719 m²


Extérieur
  • Piscine

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Votre havre de paix aux prestations haut de gamme – Villa 4 faces avec piscine et charme unique !. OOrpi vous propose, en exclusivité, une villa d'exception qui vous fera rêver !

Découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2011, idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé. Rénovée en 2021 avec des matériaux et prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie unique et raffiné.

Un extérieur qui invite à la détente
Sur un terrain de 719 m² joliment arboré, vous profiterez d'une piscine traditionnelle sécurisée (6x4) équipée d’un volet roulant, parfaite pour les journées ensoleillées. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace de convivialité, tandis que le jardin bénéficie d’un arrosage automatique grâce à un forage. En complément, un garage indépendant de 14 m² et un casot de 7 m² apportent praticité et rangement.

Un intérieur spacieux et lumineux
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière de 60 m². Cet espace accueille un séjour-salon chaleureux et une cuisine ouverte de marque Schmidt, donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 35 m² vous attend, offrant un dressing et une salle d’eau privative, le tout pensé comme un véritable havre de paix.

À l’étage, deux espaces distincts révèlent :

Une deuxième suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d’eau, et accès à une terrasse de 35 m².
Une troisième chambre avec sa propre salle d’eau privative et terrasse.
Confort moderne et prestations haut de gamme
Cette villa offre tout le confort attendu : climatisation gainable, garantie décennale en cours, et proximité des commodités pour un quotidien facilité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez découvrir cette villa coup de cœur lors d'une visite. Elle n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 69 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 69 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1250 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence Du Coteau D'Or

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Bompas

300 m
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    • Location
    2 rue des Caroubiers
    66330 Cabestany

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    4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-bompas-66430-442b2e3e-df4e-400a-8d93-f46af5cbe235/?agency=coteaudor&contact=true 0 5 45 avis clients

    Trophée réussite 2024

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