- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
3 pièces •
Plouégat-Guérand
- À rénover
125 000 €
- Honoraires : 8.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7a05ac6b-0fda-4e1b-ac90-5f9e8e3f88ff
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 90 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 458 m²
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Séjour 49 m²
Intérieur
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Cheminée
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Poêle à bois
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Son emplacement idéal et son terrain offrant une vue dégagée sur la campagne sont des atouts indéniables. La pièce de vie ouverte, avec sa cuisine aménagée, propose un bel espace de 48 m². Une extension récente a permis la création d'une salle d'eau avec WC, ajoutant confort et modernité à cette maison pleine de potentiel.
À l'étage, une chambre sous les combles et un palier ouvert peuvent facilement être transformés pour accueillir une seconde chambre.
À noter : des travaux importants sont à prévoir (énergie, isolation, charpente, toiture, etc.). Cependant, des améliorations ont déjà été réalisées : l'électricité a été refaite et une extension pour la salle d'eau a été ajoutée.
La propriété inclut également un cabanon extérieur de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier, terrain de 458 m²
Ne tardez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 349 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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Localisation du bien dans un rayon de 3km
Plouégat-Guérand
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