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Maison à vendre
2 pièces • 72,31 m2 Villeurbanne

  • Parfait état

380 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ff4f5c5c-a8ef-446f-85c5-a1cfec8cce89

Maison à vendre

Maison à vendre - 2 pièces • 72,31 m2

380 000 €

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 72,31 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 146 m²

  • Séjour 28,07 m²

Intérieur

  • chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON quartier LES POULETTES, métro GRATTE-CIEL à VILLEURBANNE. ORPI CETRIM a le plaisir de vous proposer cette très belle maison traversant NORD/SUD à énorme potentiel dans le quartier tant recherché, LES POULETTES (Gratte-Ciel) à Villeurbanne.

Sa superficie actuelle de 72 m² est composée :
Au RDC, d’une cuisine attenante à un grand séjour donnant sur le jardin exposé plein SUD, d’une entrée desservant une salle de douche, WC séparés et buanderie.

À l’étage une grande chambre de 14 m² avec un deuxième WC et possibilité de créer une douche pour obtenir une chambre parentale.

Une extension de 50m² supplémentaires est possible avec, à l'appui, un projet d'étude de faisabilité chiffré datant d'Octobre 2024.
Après extension, cette maison se composerait :
Au RDC : d'un grand séjour, cuisine, buanderie, cellier et WC
À L'ETAGE : de 3 grandes chambres avec placards ( dont une parentale), d'une salle de douche et WC séparés.

Le jardin arboré et sa terrasse d'une superficie de 123m² vous procure une sensation de campagne à seulement quelques minutes à pied du métro GRATTE-CIEL et de toutes ses commodités.

Proche de l’école Jean Zay, du collège Jean Macé, du nouveau lycée Pierre Brossolette ainsi que du futur tramway T6, ne manquez pas l'opportunité de visiter et d'acquérir cette maison idéalement placée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 261 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 261 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2400 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-villeurbanne-69100-ff4f5c5c-a8ef-446f-85c5-a1cfec8cce89/?agency=citeimmo 0 5 214 avis clients

Trophée réussite 2024

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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