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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Saint-André-de-Sangonis

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8f1b7ab3-257b-4bcc-83e9-169c6fc30b9c

Maison à vendre

Maison à vendre - 2 pièces •

549 000 €

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 250 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 850 m²

  • Séjour 100 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

ANCIENNE REMISE VITICOLE DE 250M2 AVEC JARDIN ET PISCINE. Décrochez votre rêve à Saint-André de Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, havre de paix entre vignes et garrigue aux pieds des terrasses du Larzac à 30 min de plages !
Cette bourgade historique cumule patrimoine architectural, naturel et... viticole :
Encore aujourd’hui, dans ce joli petit lieu-dit , il ya une continuité de fabrication de vin de qualité du coteaux du Languedoc
La bâtisse, datée du 19e siècle prend place dans un ancien domaine vigneron réputé, ancien site producteur de l'actuelle appellation "La Croix Chaptal" (cépages syrah, carillan et mouvèdre).
La maison déploie plus de 135m² de plain-pied en rez-de-terrasse avec piscine sur un grand jardin plein Sud (parcelle de 850m²)
Elle dispose d'une suite parentale de 35m² avec baignoire et douche à l'italienne
Cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité.

Rénovée avec des matériaux de qualité tout en respectant le cachet des lieux, la maison allie fonctionnalité et luminosité dans un esprit intime et chaleureux, idéal pour se ressourcer.
L'étage propose des volumes supplémentaires aménageables de 150m², de quoi ajouter 6 belles pièces supplémentaires, un atelier d'artiste lumineux ou un grand loft indépendant.

Lieu touristique prisé, la vallée recèle de multiples trésors :
Abbayes, villages uniques ( Saint Guilhem le désert, Pézenas , Mourèze…. )
Grottes et cirques naturels prestigieux ( Mourèze , Navacelle , Clamouse …
Gorges de l’Hérault, Gorges d’Héric ...
Randonnées en vélo à pied, activités au bord des rivières et lac.
- A 15 min du lac de Salagou
- A 30 min des 1ères plages
- Aéroports Béziers et Montpellier
- A 3 km de l’autoroute
- Prox. Clermont l'Hérault et Gignac

Possibilité de faire plusieurs appartements de villégiature
Accompagnement travaux sur demande

Plus de détails sur demande
Accompagnement financier sur demande

Classe Energie : Non soumis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
50 Cours National
34230 Paulhan

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-saint-andre-de-sangonis-34725-8f1b7ab3-257b-4bcc-83e9-169c6fc30b9c/?agency=midi-immomc 0 5 46 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.