Colbert Immobilier

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Maison à vendre
11 pièces • Aigrefeuille-d'Aunis

  • Parfait état

698 000 €

  • Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (665 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d9e0dc32-6cab-40bd-a154-a459a65b542b

Maison à vendre

Maison à vendre - 11 pièces •

698 000 €

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L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 239,32 m²

  • 9 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 699,95 m²

  • Séjour 74 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison récente 240 m2 environ ensemble immobilier offrant la possibilité d'un complément de revenus à 6 mm' à pied du centre d'Aigrefeuille et 20 mm' du centre de La Rochelle et 14 mm' Gare de Surgères !. ORPI vous propose un cadre de vie paisible, entre nature et océan, tout en restant proche de La Rochelle ! Découvrez cette propriété moderne de prestation de qualité accès PMR plain pied 2020 offrant 240 m² habitables , bien entretenue. Une configuration atypique et unique, celle-ci est scindée avec une entrée commune. La maison principale familiale se compose: d ' une entrée avec un grand placard, un cellier, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouverte dans la pièce de vie de 56 m²avec 3 baies vitrée , un patio terrasse et une autre terrasse donnant sur la piscine et le jardin. L' espace nuit se compose, un WC, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et de 5 chambres dont une suite parentale avec un dressing , une salle d'eau et un WC indépendant.
Dans l' autre partie, qui se compose :d' une entrée avec placard, un coin cuisine salon séjour, avec un dégagement desservant 3 chambres composées à l identique un toilette ,placard, lavabo et d' une terrasse privative ,1 salle d' eau ,WC indépendant , un jardinet donnant un accès à un T2 indépendant ( 26m²) à louer complète l' ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa piscine 4 x 8 chauffée avec bâche et pompe à chaleur dans local technique atelier de 17m², ainsi qu'un jardin clos arboré sans vis-à-vis, garage isolé avec porte motorisée, des places de stationnement viennent compléter le bien .
L' ensemble immobilier est classé en basse consommation d' énergie et a été créé en agencement permettant un complément de revenus soit pour de la location ou des chambres d' hôtes ou adapter pour une famille d 'accueil pour personnes âgées. L' ensemble se situe sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis proches de toutes commodités .Belle opportunité à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (665 000€ Hors Honoraires).

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 32 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 32

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 123 € au 01/01/2015 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Aigrefeuille-d'Aunis

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
37, rue Audry de Puyravault
17300 Rochefort

Voir le site de l'agence

4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t11-aigrefeuille-d-aunis-17290-d9e0dc32-6cab-40bd-a154-a459a65b542b/?agency=colbertimmobilier 0 5 92 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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