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Local commercial à vendre
146 m2 Couzeix

540 000 €

Réf. Orpi : 87_0458

Local commercial à vendre

Local commercial à vendre 146 m2

540 000 €

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L'essentiel

  • Surface 146 m²

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L'avis de l'agent

A VENDRE - MUR ET FOND BOULANGERIE PATISSERIE - COUZEIX

À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située, commune dynamique de 10 000 habitants, à proximité immédiate de Limoges. Les murs sont dans un ensemble commercial en très bon état. Emplacement N°1.

Prix des Murs : 330 000 euros Net Vendeur.

Prix du fond : 240 000 euros Net vendeur * Possibilité d'acheter que le fond.

Atouts :
- Emplacement stratégique : excellente visibilité et facile d'accès.
- Espaces fonctionnels : surface de production bien équipée* et adaptée à l'activité. Labo Pain : 56 m2, labo pâtisserie 26 m2, plonge, vestiaires, toilette, bureau, réserve- Magasin avec une belle surface commerciale. 40 m2.
- Espace de vente assise, intérieur et terrasse, pour accueillir les clients sur place.
- Parking facile pour les clients, un véritable avantage pour la fidélisation.

*Four a sole, four ventilé, Pétrin, laminoir, façonneuse, diviseuse, batteurs (2), chambre de fermentation (2), chambres froide (+ -), armoire de surgélation .........

Performances commerciales : Chiffre d'affaires 2024 : 537 000 € - Pain : 231 000 € - Viennoiseries : 84 000 € - Snacking : 40 000 € (à fort potentiel de développement).

Opportunités : Ce commerce bénéficie d'une clientèle locale et d'un flux régulier. Le snacking, encore peu exploité, offre une belle opportunité de croissance pour un repreneur motivé.

Investissez dans un commerce rentable et stratégique au cœur d'une ville attractive ! Investissement immobilier de premier choix.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

ONA ENTREPRISE BY ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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