- Avant-première
Immeuble à vendre
9 pièces •
Limoges
- Immeuble de rapport
- À rafraîchir
448 199 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3a8958dc-60f7-4105-a0ab-8a2d22d9a221
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 386 m²
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9 chambres
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Terrain 183 m²
Intérieur
-
chauffage individuel électrique
L'avis de l'agent
Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cet immeuble de rapport situé dans un quartier vivant et recherché est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Descriptif de l’immeuble :
• 8 appartements :
• 6 T1 bis : parfaits pour un cadre de vie agréable avec un espace nuit séparé.
• 2 T2 : pour les locataires en quête de confort et de praticité.
Tous les appartements (sauf un) ont été rénovés. Cuisines équipées et chauffage électrique individuel, une solution pratique et appréciée des locataires.
• 1 local commercial : loué depuis plus de 20 ans par un locataire sérieux, garantissant des revenus stables et sécurisés.
Un potentiel locatif exceptionnel :
Actuellement, l’immeuble génère plus de 3350 € hors charges par mois, avec un appartement disponible en attente de rénovation. Une fois les travaux terminés, ce bien offrira un potentiel locatif encore supérieur, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement.
Un quartier stratégique :
Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des transports en commun et des commodités, cet immeuble bénéficie d’une localisation idéale pour attirer une clientèle variée, des étudiants aux jeunes familles en passant par des professionnels.
Points forts :
• tous les appartements sont loués.
• Rapport locatif solide et évolutif.
• Local commercial fiable avec une occupation stable depuis plus de deux décennies.
• Travaux récents sur les appartements pour assurer un confort.
Investissez dans un bien qui combine sécurité, rentabilité et potentiel d’évolution !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 338 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7390 € et 1040 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Immo Couzeix Pierre Lacotte
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Quartier Centre-ville à Limoges
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87270 Couzeix
Trophée réussite 2024
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Limoges - Centre-ville