Immeuble à vendre
13 pièces •
Limoges
- Immeuble de rapport
- À rénover
528 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 245d5e6b-11eb-42c0-81f1-988efda49fd6
L'essentiel
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13 pièces
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Surface 400 m²
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8 chambres
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6 salles de bain/eau
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Ce que vous trouverez sur place :
• Un immeuble composé de :
️ Un T1, un T2, un studio, un T5 et un T6 aux volumes généreux.
• Un bâtiment avec 4 garages : parfaits pour répondre à la demande de stationnement.
• Une maison T2 (à rénover intégralement).
• Un terrain constructible offrant des possibilités de développement supplémentaires.
Points à noter :
• Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble (idéal pour personnaliser ou valoriser selon vos projets).
• Diagnostic énergétique (DPE) en F, un vrai potentiel pour améliorer l’efficacité énergétique.
Localisation de rêve :
• À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges.
• Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
• Un emplacement au calme dans un quartier recherché.
Un bien, une infinité de possibilités :
Avec ses grands volumes et sa configuration flexible, ce bâtiment peut être entièrement réhabilité et optimisé pour créer de nouveaux logements ou répondre à des projets divers.
Prix : 528 000 €
Un bien aussi rare que prometteur à Limoges, ne le laissez pas passer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 373 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 81 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 9202 € et 12450 € au 19/02/2025 (abonnement compris)
Immo Couzeix Pierre Lacotte
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Localisation du bien dans un rayon de 500m
Quartier Limoges Ouest - CHU à Limoges
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87270 Couzeix
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