Immeuble à vendre
13 pièces • Limoges

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

528 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 245d5e6b-11eb-42c0-81f1-988efda49fd6

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 13 pièces •

528 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 13 pièces

  • Surface 400 m²

  • 8 chambres

  • 6 salles de bain/eau


Extérieur
  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

OPPORTUNITÉ RARE À LIMOGES – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL . À deux pas de la fac de droit, dans un secteur calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs visionnaires ou les amateurs de rénovation ambitieuse.

Ce que vous trouverez sur place :
• Un immeuble composé de :

️ Un T1, un T2, un studio, un T5 et un T6 aux volumes généreux.
• Un bâtiment avec 4 garages : parfaits pour répondre à la demande de stationnement.
• Une maison T2 (à rénover intégralement).
• Un terrain constructible offrant des possibilités de développement supplémentaires.

Points à noter :
• Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble (idéal pour personnaliser ou valoriser selon vos projets).
• Diagnostic énergétique (DPE) en F, un vrai potentiel pour améliorer l’efficacité énergétique.

Localisation de rêve :
• À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges.
• Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
• Un emplacement au calme dans un quartier recherché.

Un bien, une infinité de possibilités :
Avec ses grands volumes et sa configuration flexible, ce bâtiment peut être entièrement réhabilité et optimisé pour créer de nouveaux logements ou répondre à des projets divers.

Prix : 528 000 €

Un bien aussi rare que prometteur à Limoges, ne le laissez pas passer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 373 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 81 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 373 81
Émissions GES F 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 9202 € et 12450 € au 19/02/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immo Couzeix Pierre Lacotte

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Quartier Limoges Ouest - CHU à Limoges

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Immo Couzeix Pierre Lacotte

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  • Location
  • Achat
150 Avenue De Limoges
87270 Couzeix

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t13-limoges-87000-245d5e6b-11eb-42c0-81f1-988efda49fd6/?agency=immocouzeixlacotte 0 5 498 avis clients

Trophée réussite 2024

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).