Immobilière Bartholdi Strasbourg

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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 90 m2 Ostwald

  • Parfait état

259 900 €

  • Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 900€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 3 180 €

Réf. Orpi : 6eee6629-d538-4412-9567-3e26861e28d1

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 90 m2

259 900 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

À Ostwald, dans le l’éco quartier au calme et au vert à seulement 5 minutes du tram !. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces traversant de 90m2 offrant une vue imprenable sur la nature. Profitez d'une terrasse spacieuse de 16 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

Caractéristiques de l'appartement :
o Un salon/salle à manger lumineux de 33 m², parfait pour recevoir, avec une cuisine séparée et entièrement équipée, donnant accès à la terrasse et à un cellier
o 3 chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bain avec WC séparé.

Les atouts qui font la différence :
o Résidence récente de 2019 avec un DPE en classe A, garantissant une efficacité énergétique optimale.
o 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec douche
o Chauffage urbain écologique et économique pour un confort durable.
o Terrasse de 16 m² avec une vue dégagée, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
o Une place de stationnement privative dans un parking couvert et sécurisé, équipé de caméras et de barrières d'accès.
o Accès facile au tram B, à l'Hôtel de Ville et aux principaux axes autoroutiers.

Cet appartement bénéficie d'un confort moderne de qualité, avec des espaces communs soignés, un ascenseur, un visiophone, la fibre optique et une excellente isolation intérieure. Aucuns travaux à prévoir, et la copropriété est en parfait état, sans procédures en cours.

En résumé : Cet emplacement privilégié vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Vous pourrez savourer un cadre de vie verdoyant tout en ayant un accès rapide aux transports en commun, aux axes routiers et aux services essentiels tels que les écoles, commerces et médecins.
C'est l'opportunité idéale pour allier sérénité et fonctionnalité ! Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 900€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 63 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 63 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 380 € et 580 € au 01/04/2025 (abonnement compris)

Immobilière Bartholdi Strasbourg

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Ostwald

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
18 quai Saint-Nicolas
67000 Strasbourg

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-ostwald-67540-6eee6629-d538-4412-9567-3e26861e28d1/?agency=immobartholdistrasbourg 0 5 65 avis clients

Trophée réussite 2024

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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