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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 78,70 m2 Lyon 3

  • À rafraîchir

379 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 244 lots
  • Charges annuelles : 1 518 €

Réf. Orpi : 3a9e617b-989f-4727-a19e-0118cce43b23

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 78,70 m2

379 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,70 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,90 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

À vendre : Charmant appartement T4 d’environ 79 m² - Quartier recherché. À vendre : Charmant appartement T4 d’environ 79 m² - Quartier recherché

Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur https://youtu.be/B-2yQL61-0I. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.

Situé dans un emplacement stratégique, dans le quartier Sans Souci, à deux pas de l’avenue des frères Lumière où vous trouverez de nombreux commerces de qualité, avec métro D Sans Souci à 3 mn à pied (Bellecour 4 arrêts) et Tram T4 à 3 mn à pied (Part Dieu 2 arrêts). Il est idéalement placé à proximité des commodités (crèches, écoles, collèges, commerces, etc.).

Cet appartement traversant d’environ 79 m² bénéficie d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée : il combine confort et praticité au quotidien.

La tranquillité n’ayant pas de prix, l'immeuble se situe en retrait du tumulte urbain, et donne sur une cour intérieure, vous garantissant calme et tranquillité. Le bien dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un séjour accueillant, avec un balcon accessible par deux portes-fenêtres (depuis le séjour et une chambre) pour profiter des belles journées.

NB : vous aurez la possibilité de facilement mettre cet appartement en configuration T3 (2 chambres), en gagnant pour l’occasion un séjour / salle à manger de plus de 30 m2.

Une performance énergétique optimisée – Classe D. Consommation énergétique de 171 kWh/m².an (Classe C), supérieure à la moyenne des biens similaires. Chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée des dépenses. Double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. Grâce à ses équipements performants, ce bien offre un bon confort énergétique et une consommation raisonnée.

Les atouts supplémentaires incluent :
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
- Chauffage individuel au gaz (chaudière changée récemment) pour une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques
- Copropriété sécurisée avec ascenseur

Les charges de copropriété sont d’environ 125 € / mois et incluent l’eau froide. Toutes les autres fournitures sont individualisées afin de maîtriser vos dépenses.

L'appartement est à vendre au prix de 379 000 €. Il nécessitera un rafraîchissement qui ne sera toutefois pas excessivement coûteux : uniquement un peu de plâtrerie / peinture.

En bonus : possibilité d’acquérir contre 20 000 € en sus, un garage spacieux (16,40 m2) pour stationner en toute sérénité : grâce à sa grande surface, vous garerez votre véhicule, vous pourrez constituer un espace cave (rangement), et y stationner une moto ou des vélos.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 171 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 171 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1820 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Quartier Sans Souci à Lyon 3

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-3-69003-3a9e617b-989f-4727-a19e-0118cce43b23/?agency=citeimmo&contact=true 0 5 214 avis clients

Trophée réussite 2024

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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